경매마당 경매정보 '2021타경55450'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경55450[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 754-1 외 1 필지 토지 43평

전남 영암군 삼호읍 용당리 754-1

주소복사

감정가

1391만6000원

최저가 56%

623만4000원

매각진행 2023년 02월 13일 입찰 D-15

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 142㎡ (43평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 법정지상권, 지분매각

2023.02.13

623만4000원 진행

2022.12.12

779만3000원 유찰

2022.10.31

974만1000원 유찰

2022.09.19

1391만6000원 유찰

2022.08.08

기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

공고내용

지분매각, 일괄매각, 제시외 건물은 매각에서 제외함.(법정지상권 성립여지 불분명), 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

142㎡ (43평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 754-1	답	보기
2	토지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 754-5	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 1) 인근까지 차량접근이 가능하고, 지방도변 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시됨.일련번호 2,3) 차량통행이 자유로운 도로변 인근이므로 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 가장형 평지로서, 현황 구거로 이용중임.일련번호 2,3) 부정형 평지로서, 현황 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.일련번호 2,3) 지적도상 남측으로 노폭 3m의 도로에 접하나, 현황 폐도상태로서 인접지번(1128-2번지)을 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2,3) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	188㎡	61,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

일반공업지역 제1종지구단위계획구역 도시지역 가축사육제한구역 비행안전제3구역(비상)

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-01-13 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
1993-01-13 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
1993-02-25 (갑4)	가압류	대한보증보험주식회사	소멸
1993-02-25 (갑4)	-	-	소멸
2003-09-19 (갑5)	가압류	수산업협동조합중앙회	소멸
2003-09-19 (갑5)	-	27,364,475원	소멸
2006-06-12 (갑6)	압류	목포시	소멸
2006-06-12 (갑6)	-	-	소멸
2012-05-21 (갑12)	압류	신안군	소멸
2012-05-21 (갑12)	-	-	소멸
2021-11-24 (갑17)	강제경매개시결정 (2021타경55450)	신용보증기금	소멸
2021-11-24 (갑17)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(2,3) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 슬라브지붕 단층화장실및창고,ㄴ-판넬조 판넬지붕 단층창고,ㄷ-경량철골조 함석지붕 단층가추)이 소재하며, 그 소재지에서 점유자 채명자를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 제시외건물(ㄱ)은 소유자 김경학,김방위의 소유로 알고 있으며, 동인이 무상으로 이용 중이고 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 동인이 시설하여 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `유지(농수로)` 로 이용 중임.
- 본건 기호(2,3) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태이며, 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 참고 : 본건 기호(2,3) 일부 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

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그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사

조규덕 공인중개사사무소 061-461-0065 전남 영암군 삼호읍 용당리 1853 (2.0km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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인수되는 권리 또는 지상권

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임차인현황

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