경매마당 경매정보 '2021타경55597[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2021타경55597[3]

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 448-2

전남 영암군 삼호읍 삼포리 448-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 169㎡(51.1평)

건물 -

감정가 14,703,000원

최저가 5,270,000원

보증금 530,000원 (10%)

청구액 177,605,271원

접수일 2021년 11월 29일

개시결정 2021년 12월 10일

감정일 2021년 12월 28일

매각일 2022년 12월 12일

감정가

1470만3000원

낙찰가 59% 

601만원

배당종결 2022년 12월 12일

유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명

유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 169㎡(51.1평)

건물 -

감정가 14,703,000원

최저가 5,270,000원

보증금 530,000원 (10%)

청구액 177,605,271원

접수일 2021년 11월 29일

개시결정 2021년 12월 10일

감정일 2021년 12월 28일

매각일 2022년 12월 12일

배당종결 2022년 12월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

양OO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2023.01.27

납부 (2023.01.19)

2022.12.19

최고가매각허가결정

2022.12.12

601만원 매각

527만원 최저가

물건 비고(공고문)

수목은 매각에서 제외 공부상 '답'이나 현황은 '묵답 및 일부 과수원'으로 이용중 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

수목은 매각에서 제외
공부상 '답'이나 현황은 '묵답 및 일부 과수원'으로 이용중
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1,2) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `수목(무화과나무)` 이 각각 수십 주,수 주가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 712	배당종결 2022.10.31	바로가기
2	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 713-2	배당종결 2022.10.31	바로가기
3 본건	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 448-2	배당종결 2022.12.12	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 “하촌마을” 남서측 인근(기호(1),(2)), 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 “중촌마을” 북동측 인근(기호(3))에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중,기호(2) : 삼각형 완경사지로서, 전으로 이용중,기호(3) : 삼각형 완경사지로서, 묵답 및 일부 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 4m 내외의 비포장도로가 소재함,기호(2) : 지적도상 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 도로가 소재함,기호(3) : 본건 서측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 수목(무화과나무) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1996-07-22	소유자	이길만 (소유자)
1996-07-22	단독소유	-
2021-12-10 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경55597)	양은영	소멸
2021-12-10 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	177,605,271원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2021타경55597[3]	2022.11.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2021타경55597[3]	2022.11.01

물건 비고(매각 명세서)

수목은 매각에서 제외
공부상 '답'이나 현황은 '묵답 및 일부 과수원'으로 이용중
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월24일

부동산의 현황

- 본건 기호(1,2) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `수목(무화과나무)` 이 각각 수십 주,수 주가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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