경매마당 경매정보 '2022타경471[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2022타경471[1]

전라남도 목포시 용해동 21-1

전남 목포시 용해동 21-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1084㎡(327.9평)

건물 -

감정가 222,874,000원

최저가 222,874,000원

보증금 22,290,000원 (10%)

청구액 3,360,000,000원

접수일 2022년 02월 04일

개시결정 2022년 02월 07일

감정일 2022년 04월 01일

매각일 2024년 12월 16일

감정가

2억2287만4000원

낙찰가 17% 

2억6160만원

매각 2024년 12월 16일

신건농지취득자격증명법정지상권

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1084㎡(327.9평)

건물 -

감정가 222,874,000원

최저가 222,874,000원

보증금 22,290,000원 (10%)

청구액 3,360,000,000원

접수일 2022년 02월 04일

개시결정 2022년 02월 07일

감정일 2022년 04월 01일

매각일 2024년 12월 16일

매각 2024년 12월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

그OOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

근저당권자

김OO

기일 내역

2025.01.24(16:00)

대금지급기한

2024.12.23(14:00)

최고가매각허가결정

2024.12.16(10:00)

2억6160만원 매각

2억2287만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

토지만 매각. 지상 소재 제시외건물은 매각에서 제외 지상 소재 수목은 매각에 포함 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 일부 단독주택 부지’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

토지만 매각. 지상 소재 제시외건물은 매각에서 제외
지상 소재 수목은 매각에 포함
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 일부 단독주택 부지’임
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 제시외건물 - ㄱ : 조적조 스레트지붕 주택 `공실 추정` ㄴ : 시멘트블록조 스레트지붕 야외화장실(창고 및 야외화장실 추정)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 목포시 용해동 21-1	매각 2024.12.16	-
2	전라남도 목포시 용해동 21-2	매각 2024.12.16	바로가기
3	전라남도 목포시 용해동 21-3	유찰 2025.03.24	바로가기
4	전라남도 목포시 용해동 21-6	미납 2024.12.16	바로가기
5	전라남도 목포시 용해동 21-8	매각 2025.03.24	바로가기
6	전라남도 목포시 용해동 22-6	유찰 2025.03.24	바로가기
7	전라남도 목포시 용해동 37-1	유찰 2025.03.24	바로가기
8	전라남도 목포시 용해동 37-4	매각 2024.12.16	바로가기
9	전라남도 목포시 용해동 38-1	유찰 2025.03.24	바로가기
10	전라남도 목포시 용해동 산73	유찰 2025.03.24	바로가기
11	전라남도 목포시 용해동 산74-2	유찰 2025.03.24	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포문화예술회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 단독주택 부지로 이용중임.일련번호 2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.일련번호 3)-7),10) : 부정형 완경사지로서, 전(수목 식재)으로 이용중임.일련번호 8),9),12) : 부정형 완경사지로서, 휴경상태의 전임.일련번호 11) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.일련번호 13),15) : 부정형 완경사지로서, 자연림임.일련번호 14) : 부정형 급경사지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남측으로 노폭 약 2M 콘크리트 포장진입로 개설되어 있음.일련번호 2),5) : 남서측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 3),4),6)-9),12)-15) : 맹지임.일련번호 10),11) : 남측으로 노폭 약 2-3M 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) : 공부상 지목이 "전"이나 일부 "단독주택 부지"로 이용중임.일련번호 11) : 공부상 지목이 "전"이나 일부 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물 ㉠ : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등바닥 : 장판지깔기 창호 : 목재창임.제시외건물 ㉡ : 시멘트블록조 스레트지붕 단층건물로서,외·내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 콘크리트바닥임. 2) 이용상태 제시외건물 ㉠ : 단독주택,제시외건물 ㉡ : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 제시외건물 ㉠ : 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-15	소유자	그레이스농업회사법인주식회사(소유자)
2021-10-15	단독소유	-
2021-10-15 (을1)	근저당권설정	김용현	소멸
2021-10-15 (을1)	말소기준 등기	1,690,000,000원	소멸
2021-10-18 (을2)	근저당권설정	김일국	소멸
2021-10-18 (을2)	-	5,500,000,000원	소멸
2022-02-08 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경471)	김일국	소멸
2022-02-08 (갑3)	경매기입 등기	3,360,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2022타경471[1]	2024.10.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2022타경471[1]	2024.10.24

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

토지만 매각. 지상 소재 제시외건물은 매각에서 제외
지상 소재 수목은 매각에 포함
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 일부 단독주택 부지’임
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월02일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]- 본건 기호(1) 목적물 소재지에 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A