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로고 2022타경808[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 삼향읍 과동길 15, 1층103호 (임성화이트빌) 전용 20.5평

전남 무안군 삼향읍 임성리 805-1

주소복사
2022타경808[1]
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2022타경808[1]
2022타경808[1]
감정가
7700만원
최저가 44%
4312만원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-31
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 74.7㎡ (22.6평)
건물 67.8㎡ (20.5평)
감정 2022년03월10일
보증금 432만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경808
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년05월20일
청구액 9,398,920원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 윤OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 국OOOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
유찰 2회
2022.10.31
4312만원 진행
2022.09.19
5390만원 유찰
2022.08.08
7700만원 유찰
view

경매마당에서 총 33회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

74.7㎡ (22.6평)

건물

67.8㎡ (20.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 과동길 15, 1층103호 (임성화이트빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "장재동마을" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건단지 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건 내 제1층 제103호로서,(사용승인일 : 2001.12.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 새시창호구조 입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 건물의 각층별면적은 귀제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서와 집합건축물대장이 서로 상이하여 귀제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상의 면적으로 표기하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2001-03-07 대지면적 -
허가일자 2001-02-15 건축면적 352.8 ㎡
사용승인 2001-12-17 연면적 1129.44 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 245.3㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 245.3㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 319.42㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 319.42㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-02-09
(을2)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2002-06-17
소유자 임성철 (소유자)
단독소유 -
2002-11-11
(갑5)
가압류 국민신용카드주식회사 소멸
- 9,739,587원
2002-11-20
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,169,984원
2008-02-27
(갑10)
가압류 주식회사정리금융공사 소멸
- 8,724,602원
2022-02-22
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경808)
주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기 9,398,920원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤태균
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2005.03.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

윤태균:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

현황조사

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 윤태균은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

[목록1] - 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 임성철로 추정되는 이 이외에 동거인 윤태균이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서울공인중개사사무소 061-284-4788 전남 무안군 삼향읍 임성리 951-1 (252m)
전화
미래공인중개사사무소 010-3163-0404 전남 무안군 삼향읍 임성리 1139-7 (635m)
전화
타임공인중개사사무소 061-283-7208 전남 목포시 옥암동 1215-2 (1.4km)
전화
현대경매공인중개사사무소 061-287-1472 전남 목포시 옥암동 1195-2 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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