알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2022타경808
전라남도 무안군 삼향읍 과동길 15, 1층103호 (임성화이트빌)

전남 무안군 삼향읍 임성리 805-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 74.7㎡(22.6평)
건물 67.8㎡(20.5평)
감정가 77,000,000원
최저가 43,120,000원
보증금 4,320,000원 (10%)
청구액 9,398,920원
접수일 2022년 02월 21일
개시결정 2022년 02월 22일
감정일 2022년 03월 10일
매각일 2022년 10월 31일
2022타경808
2022타경808
2022타경808
2022타경808
2022타경808
2022타경808
감정가
7700만원
낙찰가 35%
5021만9000원
배당종결 2022년 10월 31일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 74.7㎡(22.6평)
건물 67.8㎡(20.5평)
감정가 77,000,000원
최저가 43,120,000원
보증금 4,320,000원 (10%)
청구액 9,398,920원
접수일 2022년 02월 21일
개시결정 2022년 02월 22일
감정일 2022년 03월 10일
매각일 2022년 10월 31일
배당종결 2022년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 주OOOOOOOOO
임차인 윤OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 국OOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

2022.12.16
납부 (2022.12.14)
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
5021만9000원 매각
4312만원 최저가
2022.09.19
5390만원 유찰
2022.08.08
7700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤태균:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

현황 조사(현황 조사서)

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 윤태균은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 임성철로 추정되는 이 이외에 동거인 윤태균이 등록되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "장재동마을" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건단지 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건 내 제1층 제103호로서,(사용승인일 : 2001.12.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 새시창호구조 입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 건물의 각층별면적은 귀제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서와 집합건축물대장이 서로 상이하여 귀제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상의 면적으로 표기하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-02-09
(을2)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2002-06-17
소유자 임성철 (소유자)
단독소유 -
2002-11-11
(갑5)
가압류 국민신용카드주식회사 소멸
- 9,739,587원
2002-11-20
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,169,984원
2008-02-27
(갑10)
가압류 주식회사정리금융공사 소멸
- 8,724,602원
2022-02-22
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경808)
주식회사케이알앤씨 소멸
경매기입 등기 9,398,920원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경808[1] 2022.09.21
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경808[1]
2022.09.21

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤태균:전입세대열람 내역서를 토대로 작성

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
윤태균
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2005-03-03
확정: 미상
배당: -
없음

현황 조사서

조사일시

2022년02월25일 / 2022년02월28일 / 2022년03월03일

부동산의 현황

- 위 (1-1)에 등재된 임차인 윤태균은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 임성철로 추정되는 이 이외에 동거인 윤태균이 등록되어 있음.

1
소재지 전라남도무안군삼향읍과동길15,1층103호(임성화이트빌)
점유인 윤태균(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2005.03.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기