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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2022타경822
전라남도 무안군 해제면 천장리 625-4

전남 무안군 해제면 천장리 625-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 167㎡(50.5평)
건물 -
감정가 12,525,000원
최저가 3,591,000원
보증금 360,000원 (10%)
청구액 139,318,716원
접수일 2022년 02월 21일
개시결정 2022년 02월 22일
감정일 2022년 03월 10일
매각일 2023년 04월 10일
2022타경822
2022타경822
2022타경822
2022타경822
2022타경822
2022타경822
감정가
1252만5000원
낙찰가 67%
418만7720원
배당종결 2023년 04월 10일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 167㎡(50.5평)
건물 -
감정가 12,525,000원
최저가 3,591,000원
보증금 360,000원 (10%)
청구액 139,318,716원
접수일 2022년 02월 21일
개시결정 2022년 02월 22일
감정일 2022년 03월 10일
매각일 2023년 04월 10일
배당종결 2023년 04월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 무OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 목OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 무OO

기일 내역

2023.05.23
납부 (2023.04.28)
2023.04.17
최고가매각허가결정
2023.04.10
418만7720원 매각
359만1000원 최저가
2023.02.27
448만9000원 유찰
2023.01.09
561만1000원 유찰
2022.11.14
701만4000원 유찰
2022.10.04
876만8000원 유찰
2022.08.22
1252만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 도로임

물건 비고(매각 명세서)

- 도로임

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건은 공부상 `대지`이나 현황결과 `도로`로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 천장리 소재 해제남초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 국도주변 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(해제남초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 지목은 공부상 "대"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-24
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 25,718,080
2015-06-24
(갑6) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 2,857,520
2015-09-04
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 40,587,330
2015-09-07
(갑8) 		가압류 무안농업협동조합 소멸
- 18,997,030
2015-09-11
(갑9) 		가압류 목포무안신안축산업협동조합 소멸
- 27,414,845
2015-09-14
(갑10) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 26,086,875
2022-02-22
(갑13) 		강제경매개시결정
(2022타경822) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 139,318,716원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경822[1] 2023.03.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경822[1] 		2023.03.21

물건 비고(매각 명세서)

- 도로임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월03일

부동산의 현황

▷ 본건은 공부상 `대지`이나 현황결과 `도로`로 이용중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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