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로고 2022타경969[2] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 도초면 만년리 산36-10 토지 119.9평

전남 신안군 도초면 만년리 산 36-10

주소복사
2022타경969[2]
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감정가
83만2650원
낙찰가
66만6000원
낙찰 매각일 2023년 01월 09일
용도 임야
대상 토지지분
토지 396.5㎡ (119.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월24일
보증금 6만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경969
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년06월13일
청구액 15,235,983원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 압OOOOO OOO(OOO)(OO)
공유자 백OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 이OO
공유자 장OO
교부권자 서OOOOO
유찰 2회, 지분매각, 특별매각조건, 맹지
2023.02.16
납부 (2023.02.01)
2023.01.16
최고가매각허가결정
2023.01.09
66만6000원 매각
53만3000원 최저가
2022.11.14
66만6000원 유찰
2022.10.04
83만2650원 유찰

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

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공고내용

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)-맹지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

396.5㎡ (119.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 도초면 만년리 산36-10 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 신안군 도초면 수항리 소재 "도초고등학교" 남동측 근거리(기호 1), 전라남도 신안군 도초면 만년리 소재 "만년제" 북동측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 주변은 자연림 및 농경지가 주를 이루는 마을주변 야산지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량접근이 가능하나, 도서지역에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 유사사다리형 급경사지로서, 자연림임.기호 2 : 유사사다리형 완경사지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 본 건은 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.기호 2) 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1)은 인공위성 사진상 남측 지적경계선에 분묘가 소재하는 것으로 추정됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 793㎡ 1,240원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 공익용산지 상수원보호구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-10
(갑8) 		강제경매개시결정
(2022타경969) 		김원규 소멸
말소기준
경매기입 등기 		15,235,983원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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