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로고 2022타경1009[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 4층401호 전용 138.9평

전남 목포시 산정동 1725

주소복사
2022타경1009[1]
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2022타경1009[1]
감정가
2억7900만원
최저가 30%
1억9530만원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 237.8㎡ (71.9평)
건물 459.15㎡ (138.9평)
감정 2022년03월29일
보증금 1953만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1009
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년06월13일
청구액 24,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
교부권자 목OO
교부권자 목OO(OOOOO)
유찰 1회
2022.10.31
1억9530만원 진행
2022.09.19
2억7900만원 유찰
view

경매마당에서 총 47회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

237.8㎡ (71.9평)

건물

459.15㎡ (138.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 산정동 소재 신중앙시장 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택,다세대주택, 상가, 소규모점포 등으로 형성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 북측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(아치형) 5층건내 4층 401호로서1997년8월19일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석 판재 붙임, 드라이비트 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도: 단독주택(다가구주택)현황: 다세대주택(3세대:401호-403호) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 주상복합용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 4면으로 폭 약6-8m 정도의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1995-12-31 대지면적 2810.2 ㎡
허가일자 1995-11-28 건축면적 1305.09 ㎡
사용승인 1997-08-19 연면적 6799.22 ㎡
건폐율 46.44 % 용적률 200 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 39대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 체력단련장 1221.2㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다가구주택 514.74㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반목욕장 1289.73㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반목욕장 1289.73㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 621.73㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 683.36㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 노래연습장 258.64㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 348.72㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 571.37㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-28
소유자 유한회사동부에너지 (소유자)
단독소유 -
2021-12-14
(을7)
근저당권설정 박복삼 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2022-03-07
(갑18)
임의경매개시결정
(2022타경1009)
박복삼 소멸
경매기입 등기 24,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 목적물인 4층 401호실은 별첨 현황사진과 같이 공용부분을 제외한 4층 부분 전체로서 401,402,403호실로 나뉘어진 것으로 파악되었으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

목포공인중개사사무소 061-278-1282 전남 목포시 산정동 1712-9 (179m)
전화
우리 공인중개사사무소 061-276-0895 전남 목포시 산정동 1744-12 (222m)
전화
스마트공인중개사사무소 061-277-5585 전남 목포시 산정동 1713 (241m)
전화
산과들공인중개사무소 061-273-1661 전남 목포시 연산동 954-101 (360m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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