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로고 2022타경1191[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 목포시 평화로107번길 9, 2층201호 (상동,미래오피스텔) 전용 56.2평

전남 목포시 상동 1140-4

주소복사
2022타경1191[1]
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2022타경1191[1]
감정가
2억4300만원
최저가 30%
1억7010만원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-26
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.58㎡ (10.5평)
건물 185.75㎡ (56.2평)
감정 2022년03월25일
보증금 1701만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1191
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년06월20일
청구액 195,529,720원
채권자 삼OOOOOO
채무자 김OO
소유자 유OOO OOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 KOOO(OOOO OOO)
임차인 KOO( OO OOO)
임차인 자OOO(OOOO OOO)
압류권자 목OO
압류권자 목OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
유찰 1회
2022.10.31
1억7010만원 진행
2022.09.19
2억4300만원 유찰
view

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.58㎡ (10.5평)

건물

185.75㎡ (56.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 평화로107번길 9, 2층201호 (상동,미래오피스텔) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "하당우미오션빌6차아파트" 서측 월편에 위치하는 미래오피스텔 제2층 제201호로서, 부근은 아파트 단지 및 오피스텔, 상가 등으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 시내버스승강장 인근이고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈페인트 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(사무실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급·위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2000-11-14 대지면적 304.1 ㎡
허가일자 2000-11-01 건축면적 210.55 ㎡
사용승인 2001-06-23 연면적 2331.65 ㎡
건폐율 69.24 % 용적률 691.25 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 11층
주차장 · 옥내기계식 - 14대
· 옥내자주식 - 1대
구조 용도 면적
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 0㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 210.55㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 210.55㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 210.55㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 207.15㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 229.55㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-12-17
(을5)
근저당권설정 삼학새마을금고 소멸
말소기준 등기 500,500,000원
2010-03-09
소유자 유한회사금성해운 (소유자)
단독소유 -
2010-07-15
(갑17)
압류 목포시 소멸
- -
2010-12-20
(갑18)
압류 목포세무서 소멸
- -
2012-01-02
(갑19)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-03-17
(갑25)
임의경매개시결정
(2022타경1191)
삼학새마을금고 소멸
경매기입 등기 195,529,720원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
KNK( 이사 김창길)
사무실
(사무실임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
KS해운( 대표이 사 김창길)
사무실
(사무실임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
김대흥
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2010.04.05
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
김석수
미상
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2012.08.16
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
자원개 발(대표 이사 김창길)
사무실
(사무실임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

▷ 위 임대차관계조사서의 김대흥,김석수는 현장에 파악하지 못하였으나 전입세대 열람내역에 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였으며, KS해운,KNK,자원개발은 현장에서 김창길 대표이사(이사)를 만나 점유를 확인하였으나 관련서류를 제출하지 않아 답변한 내용을 토대로 작성하였음.

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 KS해운 대표이사 김창길을 만나 점유관계에 대해 문의한 바 이곳에는 `KS해운`,`KNK`,`자원개발` 법인회사가 공동으로 사무실로 이용중이나 점유사유에 대하여는 답변하지 않고 관련서류 제출을 안내하였으나 제출하지 않아 자세한 점유사유에 대하여 파악하지 못하였으나 자신은 KS해운,자원개발의 대표이사이며 KNK의 이사임을 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 있으며, 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

팰리스공인중개사무소 061-283-9394 전남 목포시 상동 1129-12 (145m)
전화
미항공인중개사사무소 061-287-5315 전남 목포시 옥암동 1097 (158m)
전화
유진 공인중개사사무소 061-284-7866 전남 목포시 옥암동 1095-8 (250m)
전화
새댁공인중개사사무소 061-283-3693 전남 목포시 옥암동 1095-1 (254m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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