감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 소재 목우천마을 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 완경사지로, 답으로 이용중임.일련번호 2-4,6) 사다리형의 평지로, 답으로 이용중임.일련번호 5) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 일부 묘지(분묘 7기+평장묘 1기)로 이용중임.일련번호 7) 사다리형의 평지로, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3,5,6) 맹지임.일련번호 2,4) 자체 지반은 평탄하나, 노폭 약 8미터의 아스팔트포장 북서측 인접도로에 비하여는 약 2.5미터 저지이며, 북서측 인접도로로부터 대상토지까지 폭 약 3.5미터의 콘크리트포장 경사도로가 연결되어 있음.일련번호 7) 서측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(일련번호 2,3,4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(일련번호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>(일련번호 6,7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5) 지상에 분묘 7기와 평장묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 5) 공부상 지목은‘임야’이나, 일부 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.