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로고 광주지방법원 목포지원 [경매2계] 2022타경1337
전라남도 목포시 양을로41번길 40, 8동 1층108호 (산정동,중앙하이츠아파트)

전남 목포시 산정동 994-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 42.6㎡(12.9평)
건물 84.93㎡(25.7평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 53,504,109원
접수일 2022년 03월 24일
개시결정 2022년 03월 25일
감정일 2022년 04월 12일
매각일 2022년 10월 31일
2022타경1337
2022타경1337
2022타경1337
2022타경1337
2022타경1337
2022타경1337
감정가
9500만원
낙찰가 28%
6800만원
배당종결 2022년 10월 31일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 42.6㎡(12.9평)
건물 84.93㎡(25.7평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 53,504,109원
접수일 2022년 03월 24일
개시결정 2022년 03월 25일
감정일 2022년 04월 12일
매각일 2022년 10월 31일
배당종결 2022년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 신OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 목OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 목OOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO

기일 내역

2022.12.16
납부 (2022.12.07)
2022.11.07
최고가매각허가결정
2022.10.31
6800만원 매각
6650만원 최저가
2022.09.19
9500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 정선미로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "산정동생활체육공원" 남측 인근에 위치하는 중앙하이츠아파트 8동 제1층 제108호로서, 부근은 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 15층 중 1층 108호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

중앙하이츠
시공사 (주)중앙건설 총 주차 대수 514대 (세대당0.57대)
사용승인 1993년 03월(33년차) 동/세대 9동/893세대
관리실 061-278-9871 최고층 15층
면적 74㎡, 91㎡, 102㎡, 154㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-18
 소유자 정선미 (소유자)
단독소유 -
2014-11-21
(을10) 		근저당권설정 신한생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 70,800,000원
2017-05-17
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-28
(갑5) 		압류 목포세무서장 소멸
- -
2021-04-07
(갑6) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 4,583,326원
2022-03-25
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경1337) 		신한라이프생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 53,504,109원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경1337[1] 2022.09.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경1337[1] 		2022.09.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월31일 / 2022년04월04일 / 2022년04월06일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 정선미로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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