감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 목포중앙고등학교 동측[일련번호(1)] 및 남동측[일련번호(2),(3)] 및 북동측[일련번호(4)] 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 전 및 휴경전 상태임. 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 전으로 이용중임. 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2)는 맹지임. 일련번호(3)은 본건 서측으로 비포장임도에 접해 있음. 일련번호(4)는 본건 북동측으로 아스팔트포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6. 24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(3)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6. 24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "토지임야 및 일부 전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 일련번호(2),(4) 지상에 소유자 미상의 조경수 및 수목이 식재되어 있음. 일련번호(2),(3) 토지 일부는 선하지임.