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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경2743[1]
전라남도 목포시 석현동 산31-7 토지 191.5평

전남 목포시 석현동 산 31-7

주소복사
2022타경2743[1]
2022타경2743[1]
2022타경2743[1]
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2022타경2743[1]
2022타경2743[1]
감정가
9811만5000원
최저가 71%
2813만2000원
종료 매각일 2024년 02월 19일
용도 임야
대상 토지전체
토지 633㎡ (191.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월04일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2743
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년10월20일
청구액 180,426,428원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 하OOO OOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 롯OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 삼OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 현OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 목OO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 농OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 삼OOO OOOO(OOOOOOOOO)
유찰 5회, 맹지
배당종결
2024.02.19
기일변경
2024.01.08
3516만5000원 유찰
2023.11.13
4395만6000원 유찰
2023.09.25
5494만5000원 유찰
2023.08.07
6868만1000원 유찰
2023.02.27
기일변경
2023.01.09
9811만5000원 유찰

경매마당에서 총 228회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

맹지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

633㎡ (191.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 석현동 산31-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 목포시 석현동 소재 목포인성학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 교회, 산림 등으로 형성된 시외곽 주거 및 산림지대임.기호(3-7) 본건은 목포시 대양동 소재 목포대양산업단지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 시외곽 해안농경지대임. 2) 교통상황 기호(1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.기호(3-7) 부근 일대가 잡초 등이 무성하여 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 다각형으로 동측부분은 절토를 하고 남측 및 서측은 콘크리트옹벽으로 지반 조성하여 자체지반은 완경사를 이루나 인접지와 상당한 고저차가 있으며 지상에 활잡목이 식생하는 임야임.기호(3-7) 사다리형 및 부정형으로 완경사를 이루며 잡초가 무성한 휴경중인 묵전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지이며, 북측으로 목포인성학교 진입로(482번지.지목:학교용지)와 접하나 담장이 쳐져있어 직접 진입은 어려움.기호(3,4,7) 지적상 남측으로 광대로와 접하나 자동차전용도로이며 고저차가 상당하여 직접 출입은 할 수 없음.기호(5,6) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역/절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(3,4,6,7) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5) 도시지역, 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영암군 삼호읍 용당리 소재 삼호서중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트,단독주택, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임. 남측 근거리에 현대삼호조선소가 소재하며, 서측 근거리에 목포신항만이 소재함. 본 단지는 6개동 400세대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 출입 용이하며 근교농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 10층 1001호로서2012년11월16일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접함). 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 633.00000 ㎡ 74,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

도시지역 준보전산지

[저촉]

제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 절대보호구역 상대보호구역

[접함]

학교 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-16
소유자 조영민 (소유자)
단독소유 -
2020-06-16
(을10)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2020-06-16
(을11)
지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-06-10
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 31,922,921원
2022-06-24
(갑8)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 17,042,002원
2022-07-01
(갑9)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 11,086,067원
2022-07-20
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경2743)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 180,426,428원
2022-08-04
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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