광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2022타경3029
전남 목포시 죽교동 163-5
망OOOOOOOOOOOOO
산OOOOOO
김OO
-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 포함
<비고>
김재만:전입세대 열람내역에 따름.
-일괄매각.
-제시외 건물(ᄀ.블록조 선라이트지붕 주택일부 10.4m2, ᄂ.블록조 슬라브지붕 주택일부 및 문간 7.54m2, ᄃ.목조 선라이트지붕
채양 3.9m2, ᄅ.블록조 선라이트지붕 화장실 3.1m2,ᄆ.판넬조 판넬지붕 창고 6.0m2) 포함.
-제시외건물 ᄂ.(블록조 슬라브지붕 주택일부 및 문간 7.54m2)은 항공사진 및 육안으로는 일부도로를 점유하고 있는 것으로 조
사되나, 정확한 점유 여부는 경계측량 필요.
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-블록조 썬라이트지붕 단층주택일부,ㄴ-블록조 슬라브지붕 단층주택일부및출입구,ㄷ-목조 썬라이트지붕 단층가추,ㄹ-블록조 썬라이트지붕 단층화장실,ㅁ-판넬조 판넬지붕 단층창고(옥상소재))이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김연화로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 김재만이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 김재만은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 " 북교초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지이며, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 콘크리트 포장 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층(15M)이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 기호(가) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비 위생설비, 난방설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 제시외건물 기호(ㄴ)은 인접도로를 일부 점유하고 있는 것으로 조사됨.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-04-26 (을1) |
근저당권설정 | 산정새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,500,000원 | ||
|
2022-07-05 (갑4) |
가압류 | 산정새마을금고 | 소멸 |
| - | 6,995,977원 | ||
|
2022-08-18 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경3029) |
산정새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,538,440원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경3029[1] | 2023.06.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경3029[1] |
2023.06.23 |
<비고>
김재만:전입세대 열람내역에 따름.
-일괄매각.
-제시외 건물(ᄀ.블록조 선라이트지붕 주택일부 10.4m2, ᄂ.블록조 슬라브지붕 주택일부 및 문간 7.54m2, ᄃ.목조 선라이트지붕
채양 3.9m2, ᄅ.블록조 선라이트지붕 화장실 3.1m2,ᄆ.판넬조 판넬지붕 창고 6.0m2) 포함.
-제시외건물 ᄂ.(블록조 슬라브지붕 주택일부 및 문간 7.54m2)은 항공사진 및 육안으로는 일부도로를 점유하고 있는 것으로 조
사되나, 정확한 점유 여부는 경계측량 필요.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김재만 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-07-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2022년08월25일 / 2022년09월02일 / 2022년09월19일
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-블록조 썬라이트지붕 단층주택일부,ㄴ-블록조 슬라브지붕 단층주택일부및출입구,ㄷ-목조 썬라이트지붕 단층가추,ㄹ-블록조 썬라이트지붕 단층화장실,ㅁ-판넬조 판넬지붕 단층창고(옥상소재))이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김연화로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 김재만이 등록되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 김재만은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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