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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경3418[1]
전라남도 목포시 후광대로143번길 28 외 1 필지 건물 287.4평

전남 목포시 옥암동 1207-3

주소복사
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
2022타경3418[1]
감정가
11억666만2590원
낙찰가 43%
6억3200만원
낙찰 매각일 2023년 06월 19일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 452.7㎡ (136.9평)
건물 950㎡ (287.4평)
감정 2022년10월04일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3418
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년12월19일
청구액 737,136,277원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 윤OO
임차인 조OO
임차인 신OO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 강OO
임차인 송OO
임차인 윤OO
임차인 전OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
전세권자 조OO
전세권자 신OO
전세권자 최OO
전세권자 김OO
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 2회, 임차권등기
2023.08.01
납부 (2023.07.07)
2023.06.26
최고가매각허가결정
2023.06.19
6억3200만원 매각
6억1973만1000원 최저가
2023.05.01
7억7466만4000원 유찰
2023.03.20
11억666만2590원 유찰

경매마당에서 총 230회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -제시외 건물(ㄱ)매각 포함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

452.7㎡ (136.9평)

건물

950㎡ (287.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 목포시 옥암동 1207-2 대지 보기
2 토지 전라남도 목포시 옥암동 1207-3 대지 보기
3 건물 전라남도 목포시 후광대로143번길 28 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 " 광주지방법원 목포지원" 동측 인근에 위치하며,주위는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 1단지 가장형의 평지이며, 일반음식점, 주차장, 다가구주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 아스콘 포장 소로각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,지구단위계획구역(단독5),가축사육제한구역(전부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물현황도" 및 사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트,시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 1층 : 일반음식점, 주차장 2층-4층 : 다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비 위생설비, 난방설비, 도시가스설비,승강기 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지"건물현황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 2층은 "건물현황도" 상 3개호이나 현황은 2개호이고, 3층은 "현황도"상 3개호이나 현황은 6개호로 이용하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강성훈
(주거임차인)
점유부분:
1층 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-05-19
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 김대윤
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-05-22
확정: 미상
배당: - 		-
김복규
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
306호 		보증:
30,000,000
차임:
0 		전입: 2019-01-23
확정: 2022-09-23
배당: 2022-09-23 		-
김상대
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
202호 		보증:
35,000,000
차임:
0 		전입: 2016-04-25
확정: 2016-04-25
배당: 2022-09-23 		-
김연수
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
302호 		보증:
35,000,000
차임:
- 		전입: 2019-07-26
확정: -
배당: 2022-09-27 		-
김연아
(주거임차인)
점유부분:
301호 		보증:
40,000,000
차임:
0 		전입: -
확정: 2021-04-16
배당: 2022-09-27 		-
[현황조사]
 박오성
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2021-03-16
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 송상민
(주거임차인)
점유부분:
203호 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016-07-14
확정: 미상
배당: - 		-
신선왕
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
201호 		보증:
40,000,000
차임:
- 		전입: 2019-02-21
확정: 2019-02-21
배당: 2022-09-27 		-
[현황조사]
 신형용
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-01-07
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 윤남주
(주거임차인)
점유부분:
302호 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016-11-16
확정: 미상
배당: - 		-
윤찬양
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
305호 		보증:
35,000,000
차임:
- 		전입: 2020-08-26
확정: 2022-08-19
배당: 2022-09-28 		-
전은경
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층 		보증:
35,000,000
차임:
300,000 		전입: 2020-05-19
확정: -
배당: 2022-10-14 		-
정동석
(주거임차인)
점유부분:
203호 		보증:
45,000,000
차임:
- 		전입: 2016-06-17
확정: 2016-06-17
배당: 2022-09-28 		-
조영희
(주거임차인)
점유부분:
4층전부 		보증:
110,000,000
차임:
- 		전입: 2017-09-13
확정: 2018-08-09
배당: 2022-09-29 		-
최봉임
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
303호 		보증:
33,000,000
차임:
0 		전입: 2021-05-21
확정: 2020-12-14
배당: 2022-09-23 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

타임공인중개사사무소 061-283-7208 전남 목포시 옥암동 1215-2 (151m)
전화
비타민공인중개사 061-282-5808 전남 목포시 옥암동 1199-2 (237m)
전화
현대경매공인중개사사무소 061-287-1472 전남 목포시 옥암동 1195-2 (291m)
전화
호남공인중개사 박종석사무소 061-278-7363 전남 목포시 옥암동 1195-1 (315m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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