광주지방법원 목포지원 [경매1계]
2022타경3418
전남 목포시 옥암동 1207-3
박OO
주OOOOOOOO
김OO
-일괄매각. -제시외 건물(ㄱ)매각 포함.
<비고>
강성훈:모 전은경이 임대차 계약 체결 및 권리신고.
김대윤:전입세대열람내역에 의함.
박오성:전입세대열람내역에 의함.
송상민:전입세대열람내역에 의함.
신형용:전입세대열람내역에 의함.
윤남주:전입세대열람내역에 의함.
전은경:자녀 강성훈이 2020.05.19.자로 전입.
-일괄매각.
-제시외 건물(ᄀ.파이프조 판넬지붕 창고 30.74m2)매각 포함.
-1층 일반음식점, 주차장, 2~4층 다가구 주택으로 이용중임.
-목록3. 2층은 "건물현황도" 상 3개호이나, 현황은 2개호이고, 3층은 "건축물현황도"상 3개호이나 현황은 6개호로 이용중임.
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 다가구(1층:점포, 2층: 201호,202호,203호, 3층:301호,302호,303호,305호,306호, 4층:호실표기없음)로 이용중이나 각각 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 임대차관계조사서의 임차인등이 임차인 관련서류를 제출하여 일부 임차인의 점유를 확인하였으며, 1층(점포),301호,302호는 폐문부재하여 점유관계를 확인하지 못하였음
▷ 도로명주소지에 대하여 전입 확인결과 별첨과 같이 1층으로 특정된 전입세대 존재하며, 그외 호실이 특정되지 않는 세대(5세대) 전입되어 있으며 그외 호실이 특정되는 세대는 아래 내용과 같음.
▷ 201호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 202호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 전입되어 있음.
▷ 203호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
▷ 301호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 302호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
▷ 303호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 305호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 해당호실로는 전입세대 없으나 임차인이 제출한 서류에 해당도로명으로 호실 특정되지 않는 임차인이 전입되어 있음.
▷ 306호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 4층(401호)에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.
▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 설치자 미상의 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 가추)가 소재함.
▷ 위 임대차관계조사서의 신형용,김대윤,김연수,박오성,강성훈은 도로명주소지로 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 신선왕,김상대,정동석은 임차인 관련서류를 제출하여 제출된 내용과 전입세대 열람내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 송상민,윤남주는 해당호실로 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 최봉임,윤창양,김복규,조영희는 임차인 관련서류를 제출하여 제출된 내용과 전입세대 열람내용을 토대로 작성하였음.
[목록3]▷ 위 점유내용은 아래 부동산현황 내용과 같음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 " 광주지방법원 목포지원" 동측 인근에 위치하며,주위는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 1단지 가장형의 평지이며, 일반음식점, 주차장, 다가구주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 아스콘 포장 소로각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,지구단위계획구역(단독5),가축사육제한구역(전부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물현황도" 및 사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트,시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 1층 : 일반음식점, 주차장 2층-4층 : 다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비 위생설비, 난방설비, 도시가스설비,승강기 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지"건물현황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 2층은 "건물현황도" 상 3개호이나 현황은 2개호이고, 3층은 "현황도"상 3개호이나 현황은 6개호로 이용하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경3418[1] | 2023.05.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경3418[1] |
2023.05.10 |
<비고>
강성훈:모 전은경이 임대차 계약 체결 및 권리신고.
김대윤:전입세대열람내역에 의함.
박오성:전입세대열람내역에 의함.
송상민:전입세대열람내역에 의함.
신형용:전입세대열람내역에 의함.
윤남주:전입세대열람내역에 의함.
전은경:자녀 강성훈이 2020.05.19.자로 전입.
-일괄매각.
-제시외 건물(ᄀ.파이프조 판넬지붕 창고 30.74m2)매각 포함.
-1층 일반음식점, 주차장, 2~4층 다가구 주택으로 이용중임.
-목록3. 2층은 "건물현황도" 상 3개호이나, 현황은 2개호이고, 3층은 "건축물현황도"상 3개호이나 현황은 6개호로 이용중임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강성훈 (주거임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-05-19 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김대윤 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-05-22 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
김복규 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 306호 |
보증: 30,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-01-23 확정: 2022-09-23 배당: 2022-09-23 |
없음 |
|
김상대 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 35,000,000 차임: 0 |
전입:
2016-04-25 확정: 2016-04-25 배당: 2022-09-23 |
없음 |
|
김연수 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-26 확정: - 배당: 2022-09-27 |
없음 |
|
김연아 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 40,000,000 차임: 0 |
전입:
- 확정: 2021-04-16 배당: 2022-09-27 |
- |
|
[현황조사] 박오성 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-03-16 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 송상민 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2016-07-14 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
신선왕 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-21 확정: 2019-02-21 배당: 2022-09-27 |
없음 |
|
[현황조사] 신형용 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-01-07 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 윤남주 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2016-11-16 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
윤찬양 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 305호 |
보증: 35,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-26 확정: 2022-08-19 배당: 2022-09-28 |
없음 |
|
전은경 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 35,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2020-05-19 확정: - 배당: 2022-10-14 |
없음 |
|
정동석 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-17 확정: 2016-06-17 배당: 2022-09-28 |
없음 |
|
조영희 (주거임차인) 점유부분: 4층전부 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2017-09-13 확정: 2018-08-09 배당: 2022-09-29 |
없음 |
|
최봉임 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 33,000,000 차임: 0 |
전입:
2021-05-21 확정: 2020-12-14 배당: 2022-09-23 |
없음 |
2022년09월22일 / 2022년09월29일
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 다가구(1층:점포, 2층: 201호,202호,203호, 3층:301호,302호,303호,305호,306호, 4층:호실표기없음)로 이용중이나 각각 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 임대차관계조사서의 임차인등이 임차인 관련서류를 제출하여 일부 임차인의 점유를 확인하였으며, 1층(점포),301호,302호는 폐문부재하여 점유관계를 확인하지 못하였음
▷ 도로명주소지에 대하여 전입 확인결과 별첨과 같이 1층으로 특정된 전입세대 존재하며, 그외 호실이 특정되지 않는 세대(5세대) 전입되어 있으며 그외 호실이 특정되는 세대는 아래 내용과 같음.
▷ 201호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 202호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 전입되어 있음.
▷ 203호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이와 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
▷ 301호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 302호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함.
▷ 303호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 305호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 해당호실로는 전입세대 없으나 임차인이 제출한 서류에 해당도로명으로 호실 특정되지 않는 임차인이 전입되어 있음.
▷ 306호에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 4층(401호)에 대하여 전입확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.
▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 설치자 미상의 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 가추)가 소재함.
▷ 위 임대차관계조사서의 신형용,김대윤,김연수,박오성,강성훈은 도로명주소지로 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 신선왕,김상대,정동석은 임차인 관련서류를 제출하여 제출된 내용과 전입세대 열람내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 송상민,윤남주는 해당호실로 전입되어 있어 전입된 내용을 토대로 작성하였음.
▷ 위 최봉임,윤창양,김복규,조영희는 임차인 관련서류를 제출하여 제출된 내용과 전입세대 열람내용을 토대로 작성하였음.
[목록3]▷ 위 점유내용은 아래 부동산현황 내용과 같음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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