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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경3463[4]
전라남도 영암군 영암읍 한대리 433 토지 464.9평

전남 영암군 영암읍 한대리 433

주소복사
2022타경3463[4]
2022타경3463[4]
2022타경3463[4]
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2022타경3463[4]
2022타경3463[4]
감정가
1091만2700원
낙찰가 76%
260만원
낙찰 매각일 2024년 07월 01일
용도
대상 토지전체
토지 1537㎡ (464.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년10월25일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3463
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년12월28일
청구액 20,000,000원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 황OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 이OO
가압류권자 신OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 무OO
교부권자 영OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 어OOOOO OOOOOOOO
유찰 6회, 농지취득자격증명, 맹지
2024.08.06
진행
2024.07.08
최고가매각허가결정
2024.07.01
260만원 매각
250만3000원 최저가
2024.05.20
312만9000원 유찰
2024.04.08
391만1000원 유찰
2024.01.08
488만9000원 유찰
2023.11.13
611만1000원 유찰
2023.09.25
763만9000원 유찰
2023.08.07
1091만2700원 유찰

경매마당에서 총 135회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) - 공부상 ‘답’이나, 현황상 ‘임야’임 - 지적도상 맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1537㎡ (464.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 영암읍 한대리 433 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 신안군 흑산면 오리 소재 "도목리마을" 내에 위치하고, 기호(2)는 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "양지촌마을" 북측 인근에 위치하고, 기호(3)은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 "상마정마을" 북측 근거리에 위치하고, 기호(4)는 전라남도 영암군 영암읍 한대리 소재 "상촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 기호(1) 인근으로 단독주택, 기호(2) 인근으로 농경지 및 축사, 기호(3) 인근으로 자연림, 기호(4) 인근으로 농경지 및 자연림 등이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 기호(1)은 도서지역으로 선박을 이용하여 다소 불편시되고, 기호(2)-(4)는 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.기호(2) : 부정형 완경사로서 묵전 및 묘지로 이용중 입니다.기호(3) : 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중 입니다.기호(4) : 부정형 완경사로서 묵답 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로와 접합니다.기호(2)-(4) : 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(도목) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)< 수도법 >입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 ■ 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "묵전 및 일부 묘지" 로 이용중 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호(1) 토지 지상에 일반건축물대장상 ‘목조 함석지붕 단층 단독주택 29.8㎡(사용승인일 : 1946년 04월 01일’ 건물 1동이 소재하나 현황 소재불명 입니다.■ 본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)은 인접필지(오리 240-1, 240-15번지(국유지))에 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.■ 후첨된 ‘사진용지’ 와 같이 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약4기)가 소재합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1537.00000 ㎡ 2,990원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-23
소유자 황대수 (소유자)
단독소유 -
2022-02-11
(갑9)
가압류 신안군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 52,840,626원
2022-02-11
(갑9)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 309,665,619원
2022-03-18
(갑10)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 30,000,000원
2022-04-14
(갑11)
가압류 수협은행 소멸
- 22,563,103원
2022-04-14
(갑12)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 127,857,587원
2022-09-27
(갑13)
강제경매개시결정
(2022타경3463)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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