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로고 2022타경3968[5] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 안좌면 방월리 298-1 토지 2.4평

전남 신안군 안좌면 방월리 298-1

주소복사
2022타경3968[5]
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2022타경3968[5]
2022타경3968[5]
감정가
11만2000원
최저가 56%
5만원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-42
용도 도로
대상 토지전체
토지 8㎡ (2.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년11월23일
보증금 1만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경3968
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2023년02월08일
청구액 0원
신청인 파OOOO O OOO OOOOO OOOOO OOO
상대방 파OOOO O OOO OOOOO OOOOO OOO
소유자 문OO (O OOOO OOO)
근저당권자 강OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 목OO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회, 형식적경매
2023.11.06
5만원 진행
2023.09.18
6만2000원 유찰
2023.07.17
7만8000원 유찰
2023.05.30
11만2000원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

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공고내용

1. 공부상 '도로'이나, 현황 '구거' 임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8㎡ (2.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 안좌면 방월리 298-1 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "용강마을" 남측 인근(일련번호1), 압해읍 대천리 소재 "대벌마을’남측인근(일련번호2,3), 안좌면 방월리 소재‘방월마을’ 북측인근(일련번호4),‘방월마을’서측인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1)-(5)는 인근까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 세장형평지의 답, (2)는 부정형 완경사지의 도로, (3)은 부정형 완경사지의 양어양만장 및 일부 도로, (4)는 부정형 완경사지의 묵전, (5)는 부정형 완경사지의 구거임. 4) 인접 도로상태 본건(1)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접하며 (2)는 본건 자체가 도로임. 본건(3,4,5)는 폭 약3M 정도의 콘크리트포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1)은 농림지역,가축사육제한구역(1000m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건(2)는 생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법> 본건(3)은 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법> 본건(4,5)는 생산관리지역(200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적2,645제곱미터미만) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역1구역)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건(2)는 공부상 전이나 현황은 도로, (3)은 공부상 도로이나 현황은 양어양만장 부지 및 일부도로, (4)는 공부상 도로이나 현황은 묵전, (5)는 공부상 도로이나 현황은 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 8㎡ 1,630원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역 역사문화환경보존지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-30
(갑4)
압류 목포세무서 소멸
말소기준 등기 -
2022-04-05
소유자 문모세 (소유자)
단독소유 -
2022-11-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경3968)
파산채무자망문정주상속재산의파산관재인강익수 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있음.
▶본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음.
▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `도로`, 일부 타지번에 소재한 `양식장`의 부속토지로 이용중에 있음.
▶본건 기호(4) 목적물은 공부상 `도로`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
▶본건 기호(5) 목적물은 공부상 `도로`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `구거` 상태임.
▶참고 : 본건 기호(2,3,4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요 하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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