경매마당 경매정보 '2022타경4527'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경4527[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 무안군 운남면 동암리 산101 토지 1705.5평

전남 무안군 운남면 동암리 산 101

주소복사

감정가

1억5222만6000원

최저가 31%

1억655만8000원

매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34

용도 임야

대상 토지전체

토지 5638㎡ (1705.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

2023.07.10

1억655만8000원 진행

2023.05.22

1억5222만6000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 11회 조회되었습니다

공고내용

일부 전 및 묘지, 도로 수목 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5638㎡ (1705.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 무안군 운남면 동암리 산101	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 운남면 동암리 소재 신기저수지 북동측 인근[일련번호 1)], 신기저수지 북서측 인근[일련번호 2) - 5)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이고, 전, 묘지 및 도로임.일련번호 2) 부정형 평지이고, 답, 전 및 구거임.일련번호 3), 4) 부정형 평지이고, 답, 도로 및 구거임.일련번호 5) 부정형 평지이고, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북측, 남서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 2), 4) 본건 북측, 남서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 3) 본건 지상으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.일련번호 5) 본건 북동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 2) - 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항 시설법>임.일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_ 염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면 구역<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전, 묘지 및 도로"임.일련번호 2) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답, 전 및 구거"임.일련번호 3), 4) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답, 도로 및 구거"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) 지상에는 수목(편백나무 등)이 식재되고, 분묘가 소재함.일련번호 5) 지상에는 수목(감나무 등)이 식재되고, 관정 및 비닐하우스가 소재함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	5638㎡	11,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 준보전산지 수평표면구역 원추표면구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-21 (을17)	근저당권설정	나주새마을금고	소멸
2022-04-21 (을17)	말소기준 등기	192,000,000원	소멸
2022-04-21 (을18)	지상권설정	나주새마을금고	소멸
2022-04-21 (을18)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-12-12 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경4527)	나주새마을금고	소멸
2022-12-12 (갑3)	경매기입 등기	164,866,275원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호1)은 공부상 `임야` 이나 현황결과 `전`으로 이용중이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 수기의 `분묘` 소재하며, 분묘주변으로 수그루의 수종미상의 수목 식재되어 있으며, 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 본건(기호2)은 인접지와 경계구분 없이 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호3)은 공부상 `답`이나 현황결과 인접지와 경계구분 없이 `도로`로 이용중임.
▷ 본건(기호4)은 인접지와 경계구분 없이 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호5)은 공부상 `대지`이나 현황결과 `주거나지` 상태이고 일부 지상위에 타인 소유의 비닐하우스가 걸쳐 소재한 것으로 조사되나 걸쳐 소재하는지는 정밀한 측량 필요하며, 일부 지상위에 `관정`소재하며, 식재자 및 수종미상의 수목 수그루가 식재되어 있음.

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#유찰1회 #지분매각

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

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토지이음

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이용계획

[포함]

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

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임차인현황

임차인 참고사항

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