전남 무안군 현경면 수양리 148
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-건물만 매각 -제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각 포함 -감정평가서상 일련번호 5(나) 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고(57.2㎡)는 확인불능 -감정평가서상 일련번호 5(다) 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고는 공부상 면적은 63.1㎡이나 현황은 75.0㎡임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
0㎡ (0평)
건물
215.3㎡ (65.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 전라남도 무안군 현경면 석북길 83-17 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 수양리 소재‘석북마을’동측 인근(일련번호 1,2), 마을 내(일련번호 3,4)에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1-4)는 인근까지 차량접근이 가능하며, 석북마을 남측에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1)(2)는 세장형 평지, 전 (3)은 부정형 평지, 일부 묵전 상태 임야 및 전, 일부도로 (4)는 사다리 평지, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(2)(3)은 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접하며, (4)는 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 도로와 본건 진입로가 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018.12.20)가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.일련번호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.일련번호 (3) 농림지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.일련번호 (4) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 지상에 별지"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하고, 소유자미상의 수목(무화과나무, 소나무, 가이스카향나무, 매실나무, 동백나무, 화살나무, 돈나무, 팽나무, 기타 등)이 식재되어 있으며, 이동이 가능한 물탱크 2식이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1)은 공부상 지목은‘답’이나 현황은 전으로 이용중이며, 일련번호(3)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 묵전상태의 임야 및 전 일부도로 (4)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5 기호(가) 목조 스레트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 목재 및 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 목재창 및 일부 샤시창임. 기호(다) : 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 일부 주택으로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅. 내벽 : 세멘몰탈페인팅, 벽지마감. 2) 이용상태 기호(가)주택(현황 공실임) 기호(다) 창고 및 일부 주택(현황 공실)임. 3) 설비내역 기호(가) : 급배수설비, 위생설비 기호(다) : 급배수설비 등 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(나)는 확인불능이며, 기호(다)는 공부상 면적은 63.1㎡이나 현황은 75.0㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.
착공일자 | 대지면적 | 585 ㎡ | |
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허가일자 | 1946-02-20 | 건축면적 | 167.3 ㎡ |
사용승인 | 1946-04-26 | 연면적 | 167.3 ㎡ |
건폐율 | 28.59 % | 용적률 | 28.59 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 1 층 | 블록구조 | 단독주택 | 57.2㎡ | |
지상 1 층 | 블록구조 | 단독주택 | 63.1㎡ | |
지상 1 층 | 일반목구조 | 단독주택 | 47㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-05-17 (갑5) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
말소기준 등기 | 7,887,961원 | ||
2022-12-15 |
소유자 | 강만일 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-12-29 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경4794) |
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
경매기입 등기 | 450,333,701원 |
[지상권설정] - -이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(건물만 매각)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 강구원 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-12-29 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 강평원 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-03-04 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 강호원 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-05-07 확정: 미상 배당: - |
없음 |
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전 형태의 임야` 및 일부 `전` , `도로`로 이용 중에 있으며, 지상 위 식재자 미상의 수그루의 `수목`이 소재하고 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있음.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 목적물(가,다)이 소재하며, 목적물(나)는 `확인불능`하고 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 제시외건물 -
(ㄱ) : 석조 슬래브지붕 창고(147번지 소재)
(ㄴ) : 블럭조 스레트지붕 창고 및 다용도실
(ㄷ) : 블럭조 스레트지붕 주택일부
(ㄹ) : 블럭조 스레트지붕 창고
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
* 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물 전체는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
- 위(5-1,2,3)에 등재된 이들은 전입세대 열람 내역서를 토대로 작성하였으며, 동인 및 관계인을 만나지 못하여 그 전입 사유에 대하여는 확인하지 못하였음.
[목록5] - 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 목포지원
경매1계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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