경매마당 경매정보 '2022타경4794'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매1계]2022타경4794[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 현경면 수양리 43	배당종결 2024.04.15	바로가기
2	전라남도 무안군 현경면 수양리 98	배당종결 2024.05.27	바로가기
3	전라남도 무안군 현경면 수양리 147	배당종결 2024.04.15	바로가기
4 본건	전라남도 무안군 현경면 석북길 83-17	배당종결 2025.07.21	-

전라남도 무안군 현경면 석북길 83-17

전남 무안군 현경면 수양리 148

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지-

건물242.3㎡(73.3평)

감정가19,145,000원

최저가921,000원

보증금92,100원(10%)

청구액450,333,701원

개시결정2022년 12월 29일

감정일감정평가서 분석 중

배당종기2023년 04월 03일

매각일2025년 07월 21일

1 / 39

감정가

1914만5000원

낙찰가95%

92만1000원

배당종결2025년 07월 21일

유찰13회건물만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자강OOOOOOOOOOOOOO

채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인강OO

기일 내역

2025.08.28(16:00)

납부

2025.07.28(14:00)

최고가매각허가결정

2025.07.21(10:00)

92만1000원매각

92만1000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-건물만 매각 -제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각 포함 -감정평가서상 일련번호 5(나) 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고(57.2㎡)는 확인불능 -감정평가서상 일련번호 5(다) 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고는 공부상 면적은 63.1㎡이나 현황은 75.0㎡임

물건 비고(매각 명세서)

-건물만 매각
-제시외 건물(ᄂ,ᄃ,ᄅ) 매각 포함
-감정평가서상 일련번호 5(나) 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고(57.2m2)는 확인불능
-감정평가서상 일련번호 5(다) 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고는 공부상 면적은 63.1m2이나 현황은 75.0m2임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 수양리 소재‘석북마을’동측 인근(일련번호 1,2), 마을 내(일련번호 3,4)에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1-4)는 인근까지 차량접근이 가능하며, 석북마을 남측에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1)(2)는 세장형 평지, 전 (3)은 부정형 평지, 일부 묵전 상태 임야 및 전, 일부도로 (4)는 사다리 평지, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(2)(3)은 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접하며, (4)는 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 도로와 본건 진입로가 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018.12.20)가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 일련번호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 일련번호 (3) 농림지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 일련번호 (4) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 지상에 별지"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하고, 소유자미상의 수목(무화과나무, 소나무, 가이스카향나무, 매실나무, 동백나무, 화살나무, 돈나무, 팽나무, 기타 등)이 식재되어 있으며, 이동이 가능한 물탱크 2식이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1)은 공부상 지목은‘답’이나 현황은 전으로 이용중이며, 일련번호(3)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 묵전상태의 임야 및 전 일부도로 (4)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 5 기호(가) 목조 스레트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 목재 및 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 목재창 및 일부 샤시창임. 기호(다) : 시멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 일부 주택으로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅. 내벽 : 세멘몰탈페인팅, 벽지마감. 2) 이용상태 기호(가)주택(현황 공실임) 기호(다) 창고 및 일부 주택(현황 공실)임. 3) 설비내역 기호(가) : 급배수설비, 위생설비 기호(다) : 급배수설비 등 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(나)는 확인불능이며, 기호(다)는 공부상 면적은 63.1㎡이나 현황은 75.0㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	창고 및 다용도실	블록조스레트지붕 16㎡	16,425,000원
5-2	주택일부	블록조스레트지붕 16㎡	16,425,000원
5-3	창고	블록조스레트지붕 16㎡	16,425,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.