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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2022타경50445[1]
전라남도 목포시 영산로 635, 2층207호

전남 목포시 석현동 815-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 65.97㎡(20평)
건물 134.12㎡(40.6평)
감정가 147,000,000원
최저가 52,685,000원
보증금 5,270,000원 (10%)
청구액 22,283,401원
접수일 2022년 01월 28일
개시결정 2022년 02월 03일
감정일 2022년 02월 21일
매각일 2023년 01월 09일
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
2022타경50445[1]
감정가
1억4700만원
낙찰가 63%
5400만7700원
배당종결 2023년 01월 09일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 65.97㎡(20평)
건물 134.12㎡(40.6평)
감정가 147,000,000원
최저가 52,685,000원
보증금 5,270,000원 (10%)
청구액 22,283,401원
접수일 2022년 01월 28일
개시결정 2022년 02월 03일
감정일 2022년 02월 21일
매각일 2023년 01월 09일
배당종결 2023년 01월 09일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 중OOOOO
채무자 안OO
교부권자 목OOOO
가압류권자 김OO
교부권자 목OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO
압류권자 광OOOOOOO
압류권자 목OOOOOOO
압류권자 목OOOOOOOOO
압류권자 광OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 세OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 중OOOOO
교부권자 목OO

기일 내역

2023.02.16
납부 (2023.02.03)
2023.01.16
최고가매각허가결정
2023.01.09
5400만7700원 매각
5268만5000원 최저가
2022.11.14
6585만6000원 유찰
2022.10.04
8232만원 유찰
2022.08.22
1억290만원 유찰
2022.06.27
1억4700만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 건물안내표지판에 '삼성팜'의 창고로 표시되 있음 - 업무시설로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 건물안내표지판에 '삼성팜'의 창고로 표시되 있음
- 업무시설로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

▷ 문이 잠겨있어 용도를 파악하지 못하였으나 건물안내표지판에 `삼성팜`의 창고로 표시되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]▷ 본건 목적물에 수차례 방문에도 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 전입세대 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 목포시 영산로 635, 2층207호 배당종결
2023.01.09 		-
2 전라남도 목포시 영산로 635, 2층201호 배당종결
2023.01.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 "목포중앙병원" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 아파트 단지 등이 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 5층 건 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등, 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 업무시설임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-27
(을9) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 81,600,000원
2009-01-20
(을10) 		근저당권설정 이금엽 소멸
- 50,000,000원
2014-02-12
 소유자 김현진 (소유자)
단독소유 -
2020-09-29
(을10-1) 		가압류 세움건설주식회사 소멸
- 35,200,000원
2017-04-03
(갑20) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 24,000,000원
2017-11-23
(갑22) 		압류 광주세무서 소멸
- -
2018-06-05
(갑26) 		가압류 김규곤 소멸
- 23,000,000원
2022-02-03
(갑32) 		임의경매개시결정
(2022타경50445) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 22,283,401원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경50445[1] 2022.11.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경50445[1] 		2022.11.15

물건 비고(매각 명세서)

- 건물안내표지판에 '삼성팜'의 창고로 표시되 있음
- 업무시설로 이용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월09일 / 2022년02월11일 / 2022년02월14일

부동산의 현황

▷ 문이 잠겨있어 용도를 파악하지 못하였으나 건물안내표지판에 `삼성팜`의 창고로 표시되어 있음.

점유 조사

[목록1]▷ 본건 목적물에 수차례 방문에도 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 전입세대 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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