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로고 2022타경50599[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 488 토지 104.4평

전남 무안군 삼향읍 왕산리 488

주소복사
2022타경50599[1]
2022타경50599[1]
2022타경50599[1]
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2022타경50599[1]
2022타경50599[1]
2022타경50599[1]
감정가
1325만5000원
최저가 65%
475만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도
대상 토지지분
토지 345.2㎡ (104.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월28일
보증금 48만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50599
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년05월11일
청구액 4,413,575원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO
공유자 고OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 4회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.09
475만원 진행
2022.11.14
593만8000원 유찰
2022.10.04
742만3000원 유찰
2022.08.22
927만9000원 유찰
2022.06.27
1325만5000원 유찰
view

경매마당에서 총 47회 조회되었습니다

공고내용

- 지분매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재 - 최저매각가격은 분묘소재로 영향 받은 가격 - 현황 휴경지 및 일부 묘지 - 원상회복명령 발하여질 여지 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

345.2㎡ (104.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 488 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 삼향읍 왕산리 소재 평산마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지역임. 2) 교통상황 차량 접근 불가능하며 근교농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 상단부는 완경사를 이루나 하단부는 급경사를 이루며 일부는 휴경중인 전(묵전)이며, 일부는 묘지로 이용중임. 남측 일부에 시누대가 식생함. 4) 인접 도로상태 남측으로 소폭의 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)/(250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 분묘 4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
863㎡ 28,200원 (2021-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-16
(갑9)
가압류 주식회사벤투라인베스트먼트대부 소멸
말소기준 등기 5,507,188
2022-02-09
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경50599)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 4,413,575원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상은 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.

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    481만7400원
    #신건 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

왕산공인중개사 061-281-1179 전남 무안군 삼향읍 유교리 1179-2 (1.6km)
전화
믿음공인중개사 010-3845-2337 전남 무안군 삼향읍 유교리 1060-3 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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