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로고 2022타경50643[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 자은면 대율리 산87-7 토지 3310평

전남 신안군 자은면 대율리 산 87-7

주소복사
2022타경50643[1]
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2022타경50643[1]
감정가
7549만9800원
최저가 30%
5285만원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-31
용도 임야
대상 토지지분
토지 10942㎡ (3310평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월07일
보증금 529만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50643
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년05월16일
청구액 41,947,621원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 신OO
유찰 1회, 분묘기지권, 지분매각
2022.10.31
5285만원 진행
2022.09.19
7549만9800원 유찰
view

경매마당에서 총 12회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10942㎡ (3310평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 자은면 대율리 산87-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 대율리 소재,‘대율마을’북서측 인근에 위치하고 주변에 농가주택 및 농경지, 야산 등이 소재한 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만), 임업용산지(보전산지), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 남측 일부 약 120㎡가 타인이 점유이용 중으로, 지상에 본건에 미치는 영향 및 경제적 가치가 미미한 비닐하우스 및 구축물이 소재하나, 이에 구애 없이 정상 감정평가하였으니 참고바라며, 업무진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 32826㎡ 1,230원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역

[저촉]

임업용산지 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 농림지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-14
(갑2)
강제경매개시결정
(2022타경50643)
엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
41,947,621원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
▶본건 목적물 일부 지번에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ) 및 `철주비닐하우스 1동`이 소재하나 그 점유자를 확인 하지 못하였음.
▶본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
▶본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`로 확인이 되나 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘` 및
제시외건물 ㄱ - 블럭 및 파이프조 스레트지붕 단층 헛간, 그리고 `철주 비닐하우스 1동`이 소재함.
▶위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인을 하지 못하였음.(`철주 비닐하우스 1동` 또한 소유자를 확인 하지 못하였음.)
▶참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 경계선에 주택들이 소재한 관계로 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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