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로고 2022타경50643[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 자은면 대율리 산87-7 토지 3310평

전남 신안군 자은면 대율리 산 87-7

주소복사
2022타경50643[1]
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2022타경50643[1]
감정가
7549만9800원
낙찰가
3599만9000원
낙찰 매각일 2023년 02월 13일
용도 임야
대상 토지지분
토지 10942㎡ (3310평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월07일
보증금 339만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50643
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년05월16일
청구액 41,947,621원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 신OO
유찰 3회, 지분매각, 분묘기지권
2023.03.31
납부 (2023.03.30)
2023.02.20
최고가매각허가결정
2023.02.13
3599만9000원 매각
3382만4000원 최저가
2022.12.12
4228만원 유찰
2022.10.31
5285만원 유찰
2022.09.19
7549만9800원 유찰

경매마당에서 총 86회 조회되었습니다

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인수권리
인수되는 권리
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임차인 권리분석

총 인수금액
인수되는 임차인
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공고내용

지분매각, 제시외 건물 및 비닐하우스는 매각에서 제외함. 지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.남측 일부 120㎡가 타인 점유 중.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10942㎡ (3310평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 자은면 대율리 산87-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 대율리 소재,‘대율마을’북서측 인근에 위치하고 주변에 농가주택 및 농경지, 야산 등이 소재한 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만), 임업용산지(보전산지), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 남측 일부 약 120㎡가 타인이 점유이용 중으로, 지상에 본건에 미치는 영향 및 경제적 가치가 미미한 비닐하우스 및 구축물이 소재하나, 이에 구애 없이 정상 감정평가하였으니 참고바라며, 업무진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 32826㎡ 1,230원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역

[저촉]

임업용산지 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 농림지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-14
(갑2) 		강제경매개시결정
(2022타경50643) 		엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		41,947,621원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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