광주지방법원 목포지원 [경매6계]
2022타경51189
전남 무안군 삼향읍 남악리 1480
박OO
주OOOOOOO
전OO
변경 후 추후지정
매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기 말소촉탁에 동의한다는 별첨과 같은 주택도시보증공사의 의견서제출
<비고>
김기오:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인의 우선변제권을 승계하고 권리신고 및 배당요구신청함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.03.11. 등기) 있음. (임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2019.03.28.,
확정일자 2019.03.28.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기 말소촉탁에
동의한다는 별첨과 같은 주택도시보증공사의 의견서제출
- 위 (1-1)에 등재된 임차인 전준선은 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 임차인 전준선과 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 채무자 박문화에게 동 주택을 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 전준선이 등록되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도교육청" 남측 인근에 위치하는 부동산(근화베아채 제105동 제15층 제1503호)으로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 중 제15층 제1503호로서,외벽 : 모르타르위페인팅마감 등창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 왕복4차선 및 서측으로 편도2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 단지내부에 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역13), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-03-11 (을4) |
임차권설정 | 김기오 | 인수 |
| - | 180,000,000원 | ||
|
2022-03-17 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경51189) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
191,735,835원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경51189[1] | 2023.07.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경51189[1] |
2023.07.24 |
<비고>
김기오:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인의 우선변제권을 승계하고 권리신고 및 배당요구신청함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.03.11. 등기) 있음. (임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2019.03.28.,
확정일자 2019.03.28.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기 말소촉탁에
동의한다는 별첨과 같은 주택도시보증공사의 의견서제출
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김기오 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-28 확정: 2019-03-28 배당: 2022-04-27 |
있음 (인수유의) |
|
전준선 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 450,000 |
전입:
2021-03-26 확정: 2021-03-25 배당: 2022-03-25 |
있음 (인수유의) |
2022년03월21일 / 2022년03월23일 / 2022년03월25일
- 위 (1-1)에 등재된 임차인 전준선은 동인이 우리 집행관사무실에 제출한 부동산임대차계약서(사본) 및 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.
[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하였으며, 이후 임차인 전준선과 전언상으로 연결되어 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 채무자 박문화에게 동 주택을 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인 전준선이 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매6계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
