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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경51349[1]
전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 201동 7층701호 (골드디움) 전용 25.7평

전남 무안군 삼향읍 남악리 2609

주소복사
2022타경51349[1]
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2022타경51349[1]
감정가
2억4500만원
낙찰가 11%
2억2009만원
낙찰 매각일 2023년 01월 16일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 61.4㎡ (18.6평)
건물 84.88㎡ (25.7평)
감정 2022년04월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51349
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년06월27일
청구액 80,000,000원
승계인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 지OOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 주OOO OOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 중OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 조OO
임차권자 임OO OOOO OOO OOOOOOOO
유찰 1회, 임차권등기
2023.02.28
납부 (2023.02.09)
2023.01.25
최고가매각허가결정
2023.01.16
2억2009만원 매각
1억7150만원 최저가
2022.11.21
2억4500만원 유찰

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부동산

매각목록

토지

61.4㎡ (18.6평)

건물

84.88㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로72번길 81-21, 201동 7층701호 (골드디움) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재,‘오룡중학교’북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 주택 및 점포, 학교 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제201동 제7층 제701호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이새시2중창호 등 마감.바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 31,720,000,000원
2016-12-21
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 99,450,000원
2020-10-13
 소유자 지구종합건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2021-12-03
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 120,991,960원
2021-12-24
(을2) 		임차권설정 조은랑 소멸
- 142,800,000원
2022-03-25
(갑8) 		강제경매개시결정
(2022타경51349) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2022-03-30
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임차인 조은랑 의 승계인 주택도 시보증 공사
(주거임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
142,800,000
차임:
111,000 		전입: 2013-05-18
확정: 2018-12-13
배당: 2022-05-27 		없음
조은랑
(주거임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
142,800,000
차임:
111,000 		전입: 2013-05-18
확정: 2018-12-13
배당: - 		없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스부동산 061-283-7300 전남 무안군 삼향읍 남악리 2601 (78m)
전화
천년공인중개사사무소 061-281-0116 전남 무안군 삼향읍 남악리 2609 (101m)
전화
전원공인중개사사무소 010-8572-3979 전남 무안군 삼향읍 남악리 2601 (104m)
전화
경남공인중개사사무소 061-282-4589 전남 무안군 삼향읍 남악리 1781 (348m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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