경매마당 경매정보 '2022타경51448'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2022타경51448[1]

전라남도 신안군 장산면 오음리 832 토지 4052평

전남 신안군 장산면 오음리 832

 주소복사

감정가

1억7413만5000원

낙찰가 9% 

1억6009만5000원

낙찰 매각일 2023년 01월 30일

용도 임야

대상 토지전체

토지 13395㎡ (4052평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

                        
                        2023.03.14
                    
                        납부 (2023.02.16)
                    
                        2023.02.06
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.30
                    
1억6009만5000원매각 
                            1억2189만5000원
                            최저가
                        
                        2022.11.28
                    
                        1억7413만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 공부상 ‘임야’이나 현황상 일부 ‘임야’, 일부 ‘양식장’, 일부 ‘도로’로 이용중 - 본 건 서측부분은 인접지 일부와 경계 구분 없이 양어장으로 이용 중이며, 서측부분 일부는 남측에 인접한 양어장 일부로 이용 중임. 정확한 경계확인을 위하여 지적측량 필요함 - 본 건 지상에 폐비닐 및 적치물 적치되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

13395㎡ (4052평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 신안군 장산면 오음리 832	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 장산면 오음리 소재 설뫼동마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 양어장,농경지, 임야 등으로 형성된 도서지방내 해안농어촌지역임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 장산도는 목포 여객선터미널에서 여객선 및 철부도선이 정기 운항하고 있으며 본건까지 차량 접근 용이함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 동측부분은 지반이 대체로 평탄하며 일부 소수의 소나무가 식생하나 대부분은 무입목지 상태의 토지임야이고, 서측부분은 양어장(새우양식장으로 탐문됨)으로 이용중임.본 토지 일부는 현황"도로"로 이용중이고 양어장 주변으로 구거가 소재함. 4) 인접 도로상태 지적상 북동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약3m정도의제방도로와 접하고, 남동측으로 폭 약3m정도의 현황 포장도로(본 토지 일부 포함)와 남측으로 소폭의 현황 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본 토지 서측부분은 인접지 일부와 경계 구분없이 일단의 양어장으로 이용중이고, 서측부분 일부는 남측에 인접한 양어장 일부로 이용중으로 경계가 불분명함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	13395.00000 ㎡	3,160원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

도립공원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-07-29	소유자	최명식 (소유자)
2002-07-29	단독소유	-
2006-04-04 (을3)	근저당권설정	이성희	소멸
2006-04-04 (을3)	말소기준 등기	75,000,000원	소멸
2009-01-08 (갑7)	압류	원주세무서	소멸
2009-01-08 (갑7)	-	-	소멸
2009-05-15 (갑8)	압류	경기도여주군	소멸
2009-05-15 (갑8)	-	-	소멸
2011-09-02 (갑9)	압류	이천세무서	소멸
2011-09-02 (갑9)	-	-	소멸
2012-12-26 (갑10)	압류	신안군	소멸
2012-12-26 (갑10)	-	-	소멸
2017-11-10 (갑11)	압류	전주시완산구	소멸
2017-11-10 (갑11)	-	-	소멸
2018-08-16 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-08-16 (갑12)	-	-	소멸
2018-08-30 (갑13)	압류	전주세무서	소멸
2018-08-30 (갑13)	-	-	소멸
2022-04-01 (갑14)	임의경매개시결정 (2022타경51448)	이성희	소멸
2022-04-01 (갑14)	경매기입 등기	75,000,000원	소멸
2022-04-29 (갑15)	압류	원주시	소멸
2022-04-29 (갑15)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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