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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경51523[1]
전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 2층202호 (대양동,대양동영신그린빌) 전용 18.1평

전남 목포시 대양동 555-1

주소복사
2022타경51523[1]
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2022타경51523[1]
감정가
7700만원
낙찰가 39%
4759만원
낙찰 매각일 2023년 02월 13일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.43㎡ (11.3평)
건물 59.94㎡ (18.1평)
감정 2022년04월19일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경51523
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 486,970,146원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 김OO
임차인 김O
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 조OO
임차인 한OOOOOOO
압류권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OO
유찰 2회
2023.03.31
납부 (2023.03.14)
2023.02.20
최고가매각허가결정
2023.02.13
4759만원 매각
4312만원 최저가
2022.12.12
5390만원 유찰
2022.10.31
7700만원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37.43㎡ (11.3평)

건물

59.94㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 영산로 761-2, 1동 2층202호 (대양동,대양동영신그린빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "삼향동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 대양동 영신그린빌 제1동 제2층 제202호 외 8개호로서, 부근은 아파트단지 및 주택 등이 주로 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제2층 제202호 외 8개호(복도식)로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감,내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 기호 가-자) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 완경사지로, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 노폭 약 6-7미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>(일련번호 2,3) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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단지정보

대양영신그린빌
시공사 (유)영신토건 총 주차 대수 92대 (세대당0.71대)
사용승인 2000년07월29일 동/세대 2동/128세대
관리실 - 최고층 15층
면적 57㎡, 72㎡, 81A㎡, 82B㎡, 88㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-09
소유자 조예술 (소유자)
단독소유 -
2015-09-09
(을4)
근저당권설정 임실치즈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 47,000,000원
2022-02-09
(을4-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-05-20
(갑7)
압류 목포시 소멸
- -
2022-04-07
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경51523)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 486,970,146원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이승희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2016-09-12
확정: 미상
배당: -
없음
한국토 지주택 공사
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
40,000,000
차임:
-
전입: 2016-09-12
확정: 2016-08-12
배당: 2022-07-08
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림공인중개사 061-246-0003 전남 목포시 대양동 541-1 (115m)
전화
기쁨공인중개사사무소 061-278-5008 전남 목포시 석현동 1181 (639m)
전화
서희스타공인중개사사무소 061-287-9797 전남 목포시 석현동 775-3 (798m)
전화
대영공인중개사사무소 061-285-0054 전남 목포시 석현동 775-3 (798m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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