2022타경51547[1]
광주지방법원 목포지원
전남 무안군 무안읍 성남리 222-3
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제시외 건물 매각 제외 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
27.69㎡ (8.4평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 무안읍 성남리 222-3 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 "전남무안경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(2)는 부정형 평지로 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1),(2)는 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역주거환경개선사업정비구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.- 기호 - 제시외 건물 ㄱ은 타지상(233-2번지)을 점유한 것으로 판단됩니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 대 | 90㎡ | 267,700원 (2022-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2004-06-28 (갑7) |
압류 | 광주광역시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2011-06-16 (갑12) |
압류 | 광주광역시북구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2016-04-01 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-13 (갑21) |
강제경매개시결정 (2022타경51547) |
에이원자산대부관리유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 17,720,480원 | ||
|
2022-08-19 (갑21-1) |
강제경매경정 | 소멸 | |
| - | 목적 1번박성기지분17번박성기지분강제경매개시결 정 |
[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 각 법정지상권 성립 여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 건축물대장을 확인한 바 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장에 등재된 박재홍 소유의 건물(시멘트벽돌조 주택 49.58m2)과 동일한 건물로 판단되며, 건축물대장에 등재된 시멘벽돌조 스라브 창고(16.52m2)은 현장에서 동일한 건물을 확인하지 못하였으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 제시외건물(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 본건(기호2)는 현황결과 일부 `대지`이며 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 일부가 본건(기호2)위에 걸쳐 있는 것으로 개략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.
[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 외관상 공가인 상태로 확인되며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매4계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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