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로고 2022타경51547[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 무안읍 성남리 222-3 토지 8.4평

전남 무안군 무안읍 성남리 222-3

주소복사
2022타경51547[1]
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2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
감정가
1661만4000원
최저가 44%
930만4000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-33
용도 대지
대상 토지지분
토지 27.69㎡ (8.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월27일
보증금 94만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51547
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년07월18일
청구액 17,720,480원
채권자 에OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
압류권자 광OOOO OO(OOOO)
압류권자 광OOOO OO(OOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
공유자 문OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 광OOOO OO(OOOO)
교부권자 광OOOO OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2023.01.09
930만4000원 진행
2022.11.14
1163만원 유찰
2022.10.04
1661만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

공고내용

제시외 건물 매각 제외 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.69㎡ (8.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 무안읍 성남리 222-3 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 "전남무안경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(2)는 부정형 평지로 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1),(2)는 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역주거환경개선사업정비구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.- 기호 - 제시외 건물 ㄱ은 타지상(233-2번지)을 점유한 것으로 판단됩니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
90㎡ 267,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 도시계획구역 지구단위계획구역 도시지역 주거환경개선지구 하수처리구역 가축사육제한구역

[접함]

소로2류(폭 8m~10m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-06-28
(갑7)
압류 광주광역시 소멸
말소기준 등기 -
2011-06-16
(갑12)
압류 광주광역시북구 소멸
- -
2016-04-01
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-04-13
(갑21)
강제경매개시결정
(2022타경51547)
에이원자산대부관리유한회사 소멸
경매기입 등기 17,720,480원
2022-08-19
(갑21-1)
강제경매경정 소멸
- 목적 1번박성기지분17번박성기지분강제경매개시결 정
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 각 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 건축물대장을 확인한 바 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장에 등재된 박재홍 소유의 건물(시멘트벽돌조 주택 49.58m2)과 동일한 건물로 판단되며, 건축물대장에 등재된 시멘벽돌조 스라브 창고(16.52m2)은 현장에서 동일한 건물을 확인하지 못하였으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 제시외건물(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 본건(기호2)는 현황결과 일부 `대지`이며 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 일부가 본건(기호2)위에 걸쳐 있는 것으로 개략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 외관상 공가인 상태로 확인되며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

무안공인중개사김정선사무소 061-454-4545 전남 무안군 무안읍 성남리 217-1 (105m)
전화
우주공인중개사 061-454-3551 전남 무안군 무안읍 성남리 79 (111m)
전화
청원개발컨설팅 061-452-8787 전남 무안군 무안읍 성남리 202-1 (173m)
전화
무안공인중개사사무소 061-452-4989 전남 무안군 무안읍 성동리 830-5 (283m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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