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로고 광주지방법원 목포지원 [경매4계] 2022타경51547[1]
전라남도 무안군 무안읍 성남리 222-3

전남 무안군 무안읍 성남리 222-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 27.69㎡(8.4평)
건물 -
감정가 16,614,000원
최저가 7,443,000원
보증금 750,000원 (10%)
청구액 17,720,480원
접수일 2022년 04월 06일
개시결정 2022년 04월 13일
감정일 2022년 08월 27일
매각일 2023년 02월 27일
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
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2022타경51547[1]
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2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
2022타경51547[1]
감정가
1661만4000원
낙찰가 52%
791만원
배당종결 2023년 02월 27일
유찰 3회법정지상권지분매각특별매각조건
유찰 3회법정지상권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 27.69㎡(8.4평)
건물 -
감정가 16,614,000원
최저가 7,443,000원
보증금 750,000원 (10%)
청구액 17,720,480원
접수일 2022년 04월 06일
개시결정 2022년 04월 13일
감정일 2022년 08월 27일
매각일 2023년 02월 27일
배당종결 2023년 02월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO
압류권자 광OOOOOOOOOOOOO
압류권자 광OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 문OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 광OOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2023.04.04
납부 (2023.04.04)
2023.03.06
최고가매각허가결정
2023.02.27
791만원 매각
744만3000원 최저가
2023.01.09
930만4000원 유찰
2022.11.14
1163만원 유찰
2022.10.04
1661만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물 매각 제외 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 각 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 제외
지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 건축물대장을 확인한 바 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장에 등재된 박재홍 소유의 건물(시멘트벽돌조 주택 49.58m2)과 동일한 건물로 판단되며, 건축물대장에 등재된 시멘벽돌조 스라브 창고(16.52m2)은 현장에서 동일한 건물을 확인하지 못하였으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 제시외건물(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 본건(기호2)는 현황결과 일부 `대지`이며 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 일부가 본건(기호2)위에 걸쳐 있는 것으로 개략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 외관상 공가인 상태로 확인되며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 무안군 무안읍 성남리 222-3 배당종결
2023.02.27 		-
2 전라남도 무안군 무안읍 성남리 222-28 배당종결
2023.01.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 "전남무안경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(2)는 부정형 평지로 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1),(2)는 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역주거환경개선사업정비구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.- 기호 - 제시외 건물 ㄱ은 타지상(233-2번지)을 점유한 것으로 판단됩니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-06-28
(갑7) 		압류 광주광역시 소멸
말소기준 등기 -
2011-06-16
(갑12) 		압류 광주광역시북구 소멸
- -
2016-04-01
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-04-13
(갑21) 		강제경매개시결정
(2022타경51547) 		에이원자산대부관리유한회사 소멸
경매기입 등기 17,720,480원
2022-08-19
(갑21-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 1번박성기지분17번박성기지분강제경매개시결 정
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경51547[1] 2023.02.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경51547[1] 		2023.02.07

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 각 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 제외
지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월19일 / 2022년04월21일

부동산의 현황

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 건축물대장을 확인한 바 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장에 등재된 박재홍 소유의 건물(시멘트벽돌조 주택 49.58m2)과 동일한 건물로 판단되며, 건축물대장에 등재된 시멘벽돌조 스라브 창고(16.52m2)은 현장에서 동일한 건물을 확인하지 못하였으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 제시외건물(ㄱ)의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 본건(기호2)는 현황결과 일부 `대지`이며 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 일부가 본건(기호2)위에 걸쳐 있는 것으로 개략적으로 조사되나 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.

점유 조사

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 현황도면 및 사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 외관상 공가인 상태로 확인되며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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