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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경51578[1]
전라남도 무안군 무안읍 성내리 234-14 토지 7.3평

전남 무안군 무안읍 성내리 234-14

주소복사
2022타경51578[1]
2022타경51578[1]
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2022타경51578[1]
2022타경51578[1]
감정가
1471만8000원
낙찰가 35%
962만원
낙찰 매각일 2023년 03월 13일
용도 대지
대상 토지지분
토지 24㎡ (7.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월04일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51578
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년07월25일
청구액 17,462,109원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 장OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOO
압류권자 무OO
공유자 장OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 무OO
유찰 2회, 선순위임차인, 법정지상권, 지분매각, 특별매각조건
2023.04.25
납부 (2023.04.11)
2023.03.20
최고가매각허가결정
2023.03.13
962만원 매각
824만2000원 최저가
2023.01.30
1030만3000원 유찰
2022.11.28
1471만8000원 유찰

경매마당에서 총 84회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 - 대지의 일부는 ‘도로’로 이용중임 - 지상위 수목 매각 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24㎡ (7.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 무안읍 성내리 234-14 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성내리 소재 "무안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 무안읍 시내권에 위치하여 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도시계획구역,지구단위계획구역(성내구역 주거환경개선사업 정비구역), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 가축사육제한구역(100m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역(2021.12.07)(무안초등학교 상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시 저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>하수처리구역,하수도법>임 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 156.00000 ㎡ 381,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 도시계획구역 지구단위계획구역 도시지역 지하수보전구역 하수처리구역 가축사육제한구역 상대보호구역

[저촉]

주거환경개선지구

[접함]

중로1류(폭 20m~25m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-11-03
(갑4) 		압류 무안군 소멸
말소기준 등기 -
2021-02-05
(갑9) 		가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 14,772,211원
2022-04-22
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경51578) 		엠메이드대부유한회사 소멸
경매기입 등기 17,462,109원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 장복례
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 1993-10-21
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

빛그린공인중개사 061-453-8581 전남 무안군 무안읍 성내리 43 (91m)
전화
새무안공인중개사사무소 061-454-7749 전남 무안군 무안읍 성내리 20-21 (108m)
전화
한국공인중개사무소 061-453-9700 전남 무안군 무안읍 성동리 855-1 (482m)
전화
우주공인중개사 061-454-3551 전남 무안군 무안읍 성남리 79 (498m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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