경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 목포지원 [경매5계] 2022타경51639
전라남도 무안군 삼향읍 남악5로22번길 60, 108동 5층502호 (남악신도시경남아너스빌)

전남 무안군 삼향읍 남악리 1863

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 65.9㎡(19.9평)
건물 84.63㎡(25.6평)
감정가 274,000,000원
최저가 191,800,000원
보증금 19,180,000원 (10%)
청구액 153,611,895원
접수일 2022년 04월 07일
개시결정 2022년 04월 26일
감정일 2022년 05월 11일
매각일 2023년 01월 16일
2022타경51639
2022타경51639
2022타경51639
2022타경51639
2022타경51639
2022타경51639
2022타경51639
감정가
2억7400만원
낙찰가 20%
2억1809만원
배당종결 2023년 01월 16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 65.9㎡(19.9평)
건물 84.63㎡(25.6평)
감정가 274,000,000원
최저가 191,800,000원
보증금 19,180,000원 (10%)
청구액 153,611,895원
접수일 2022년 04월 07일
개시결정 2022년 04월 26일
감정일 2022년 05월 11일
매각일 2023년 01월 16일
배당종결 2023년 01월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OOOOOOOOOOOO
채권자 삼OOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 무OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 무OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.02.28
납부 (2023.02.24)
2023.01.25
최고가매각허가결정
2023.01.16
2억1809만원 매각
1억9180만원 최저가
2022.11.21
2억7400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 신보겸으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "오룡중학교"북측 인근에 위치한"남악신도시경남아너스빌 제108동 제5층 제502호"로서 주위는 아파트단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 15층 건물 내 5층 502호로서,외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-15
 소유자 신미영 (소유자)
단독소유 -
2016-09-30
(을7) 		근저당권설정 삼향농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2017-03-22
(을10) 		근저당권설정 더핌캐피탈대부홀딩스주식회사 소멸
- 34,500,000원
2018-08-13
(을10-5) 		근저당권이전 주식회사씨엠유대부 소멸
- -
2021-07-15
(을10-9) 		근저당권이전 주식회사제이케이자산관리대부 소멸
- -
2019-04-17
(갑5) 		압류 무안군 소멸
- -
2021-03-11
(갑6) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,416,450원
2022-04-26
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경51639) 		삼향농업협동조합 소멸
경매기입 등기 153,611,895원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경51639[1] 2022.12.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경51639[1] 		2022.12.28

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월30일 / 2022년05월03일 / 2022년05월06일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 신보겸으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기