감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-6)은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재,‘마갈마을’ 동측(일련번호1,2), 남측(일련번호4,5) 북측(일련번호6) 장곡제 남측(일련번호3)인근에 위치하며,주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1-6)은 825호 지방도 주변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 전,일부 묵전임. 일련번호(2)는 부정형의 묵전, 일부 임야임. 일련번호(3)은 세장형의 답임. 일련번호(4)는 부정형의 전기타(김포자양식장)임 일련번호(5)는 부정형의 전 및 일부 묘지, 일부 전기타(김포자양식장 걸쳐 있음) 일련번호(6)은 부정형의 답 및 일부 묵답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-2)는 맹지임. 일련번호(3)은 콘크리트포장 도로에 접함. 일련번호(4,5)는 콘크리트포장 도로에 접함. 일련번호(6)은 비포장 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,5)는 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소, 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,진입표면구역<공항시설법>임. 일련번호(2,6)은 계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소,산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소, 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,진입표면구역<공항시설법>임.농업진흥구역<농지법>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>임. 일련번호(4)는 계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소, 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,진입표면구역<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1)지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스 1동이 소재함 일련번호(4)지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 김포자양식장 1동, 수목 2주가 소재함. 일련번호(5) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외분묘 2기, 수목(동백나무, 황금측백 등) 이 소재하며, 김포자양식장 일부 걸쳐있음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 묵전임. 일련번호(2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전. 일부 임야임 일련번호(4)는 공부상 지목은 전이나 현황은 김포자양식장임. 일련번호(5)는 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부묘지, 일부 김포자양식장임. 일련번호(6)은 공부상 지목은 답이나 현황은 답 및 일부 묵답임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.