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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2022타경51899
전라남도 신안군 압해읍 송공리 351

전남 신안군 압해읍 송공리 351

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 602㎡(182.1평)
건물 -
감정가 31,304,000원
최저가 8,975,000원
보증금 900,000원 (10%)
청구액 3,997,260원
접수일 2022년 04월 19일
개시결정 2022년 04월 20일
감정일 2022년 05월 03일
매각일 2023년 08월 07일
2022타경51899
2022타경51899
2022타경51899
2022타경51899
2022타경51899
2022타경51899
감정가
3130만4000원
낙찰가 71%
899만9000원
배당종결 2023년 08월 07일
유찰 5회농지취득자격증명
유찰 5회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 602㎡(182.1평)
건물 -
감정가 31,304,000원
최저가 8,975,000원
보증금 900,000원 (10%)
청구액 3,997,260원
접수일 2022년 04월 19일
개시결정 2022년 04월 20일
감정일 2022년 05월 03일
매각일 2023년 08월 07일
배당종결 2023년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 엠OOOOOOOOOO
교부권자 신OO
교부권자 목OO

기일 내역

2023.09.19
납부 (2023.09.19)
2023.08.28
최고가매각허가결정
2023.08.14
기일변경
2023.08.07
899만9000원 매각
897만5000원 최저가
2023.07.10
기일변경
2023.05.22
1121만9000원 유찰
2023.04.10
1402만4000원 유찰
2023.02.27
1753만원 유찰
2023.01.09
2191만3000원 유찰
2022.11.14
3130만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

일부도로 임 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

일부도로 임
농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)

현황 조사(현황 조사서)

▶본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 및 `도로`로 이용중에 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 "대촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 완경사지이며, 묵답 및 일부도로임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 토지는 지목이 "답"이나 현황 "묵답" 및 일부 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-04
 소유자 최미영 (소유자)
단독소유 -
2022-04-20
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경51899) 		엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		3,997,260원
2022-06-23
(갑8) 		강제경매개시결정
(2022타경2354) 		임종일 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경51899[1] 2023.07.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경51899[1] 		2023.07.11

물건 비고(매각 명세서)

일부도로 임
농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월28일

부동산의 현황

▶본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 및 `도로`로 이용중에 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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