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로고 2022타경51967[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 자은면 대율리 산96-1 토지 4011평

전남 신안군 자은면 대율리 산 96-1

주소복사
2022타경51967[1]
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2022타경51967[1]
2022타경51967[1]
감정가
2784만4740원
최저가 31%
1949만1000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-33
용도 임야
대상 토지지분
토지 13259.4㎡ (4011평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월18일
보증금 195만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경51967
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 9,231,232원
채권자 김OO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 강OO
유찰 1회, 지분매각
2023.01.09
1949만1000원 진행
2022.11.14
2784만4740원 유찰
view

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

공고내용

맹지 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13259.4㎡ (4011평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 자은면 대율리 산96-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 대율리 소재 대율마을 북서측 근거리[일련번호 1)] 및 신안군 암태면 오상리 소재 천포마을 남측 근거리[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사지로서 자연림임.일련번호 2) 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>임.일련번호 2) 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한 구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 18942㎡ 817원 (2022-01)

이용계획

[포함]

임업용산지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-10
(을1)
근저당권설정 김배일 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2022-04-28
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경51967)
김배일 소멸
경매기입 등기 9,231,232원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.

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    #유찰2회 #지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부흥부동산중개사무소 061-3726-4172 전남 신안군 자은면 구영리 191 (1.7km)
전화
신안자은공인중개사사무소 010-3625-1008 전남 신안군 자은면 구영리 191-3 (1.7km)
전화
서해안부동산중개사 061-271-2244 전남 신안군 자은면 구영리 391-5 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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