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로고 2022타경52038[3] 광주지방법원 목포지원
전라남도 영암군 서호면 금강길 11-24 건물 18.1평

전남 영암군 서호면 금강리 602-1

주소복사
2022타경52038[3]
2022타경52038[3]
2022타경52038[3]
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2022타경52038[3]
2022타경52038[3]
감정가
513만930원
최저가 30%
359만2000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-28
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 77.65㎡ (23.5평)
건물 59.68㎡ (18.1평)
감정 2022년05월18일
보증금 36만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52038
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 31,162,694원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 서OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
가압류권자 월OOOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 영OO
가처분권자 최OO
배당요구권자 신OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
유찰 1회, 법정지상권, 지분매각
2023.03.06
359만2000원 진행
2023.01.16
513만930원 유찰
view

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함 2. 지분매각 3. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 4. 목록5. 공부상 등재된 부속건물 목조 기와지붕 단층 단독주택 7.6㎡는 현황 '멸실'임 5. 목록5.의 제시외건물 ㄴ.창고, ㄷ.주택 및 창고의 건물 일부가 매각 대상 아닌 인근 타지번 위에 소재 추정, 타지상 소재본건 건물을 위하여 그 대지(타 지상)에 법정지상권의 성립여부는 불분명함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

77.65㎡ (23.5평)

건물

59.68㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영암군 서호면 금강리 602-1 대지 보기
2 건물 전라남도 영암군 서호면 금강길 11-24 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 서호면 금강리 소재 금강마을 남서측 인근[일련번호 1) - 3)] 및 금강마을내[일련번호 4), 5)]에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대 및 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 세장형 평지이며, 답임.일련번호 3) 삼각형 평지이며, 답임.일련번호 4) 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 북서측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 3) 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추 602리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(금강소천)<소하천 정비법>임.일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외 가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5-가) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석회벽칠 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 5-가) 단독주택임.일련번호 5-나) 현황"멸실"임. 3) 설비내역 일련번호 5-가) 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 가추, 약 35.5㎡임.제시외건물 ㄴ) 목조 및 블록조 스레트지붕 단층, 창고, 약 19.5㎡임.제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 주택 및 창고 등, 약 93.7㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 5-나)는 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-26
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 10,155,293원
2011-10-26
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 9,808,766원
2022-04-29
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경52038)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 31,162,694원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-철파이프조 스레트지붕 단층가추,ㄴ-목조및블록조 스레트지붕 단층창고,ㄷ-블록조 스레트지붕 단층주택및창고)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 조종님으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(5) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 본건 기호(5) 목적물(나)은 `멸실` 로 파악되었으며, 제시외건물(ㄴ,ㄷ)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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