감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 함평군 대동면 금곡리 소재 금곡마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,산림 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며, 소나무 및 측백나무 등이 식재되어 있으며 일부 잔디가 깔려있음. 기호(2) 부정형으로 북서측 일부는 계단식 완경사이나 대부분은 대체로 평탄하며 소나무 등 조경수와 묘석, 건물 등이 소재하는 수목장지(아름수목장)로 이용중이며 일부 잔디가 깔려있음. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 남측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태이며 기호(2)를 통하여 출입함.기호(2) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1)토지는 수목장지로 이용하기 위하여 토지조성하였으나 조사일 현재 전용허가를 취득하지 못한 것으로 탐문됨.기호(2)토지는 북동측으로 인접한 도로부지의 일부를 경계 구분없이 이용중인 것으로 판단됨. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-1) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 사이딩판넬 및 강판 마감 내벽: 판넬 이음 창호: 샤시창임.기호(3-2) 경량철골조 강판지붕 단층건으로 콘테이너 구조임. 2) 이용상태 기호(3-1) 묘지관련시설 1층: 휴게실 2층: 관리실(숙소)기호(3-2) 화장실 3) 설비내역 기호(3-1) 2층부분에 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.기호(3-2) 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ) 경량철골구조 강판지붕 단층(콘테이너구조임), 관리사무실, 27㎡기호(ㄴ) 시멘트블럭조 강판지붕 단층, 견사, 약8㎡기호(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재된 건물이며 내용은 다음과 같음.(미등기) -건축물현황: 경량철골구조 강판지붕, 창고, 27㎡ -소 유 자: 대한예수교장로회아름기도회 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.