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로고 2022타경52106[3] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 373-17 토지 3.4평

전남 무안군 삼향읍 유교리 373-17

주소복사
2022타경52106[3]
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2022타경52106[3]
2022타경52106[3]
감정가
71만640원
최저가 78%
16만2000원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-44
용도 답
대상 토지지분
토지 11.29㎡ (3.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월02일
보증금 2만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52106
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년08월22일
청구액 43,985,465원
채권자 충OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
공유자 임OO(OOOO OOO)
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 임OO
공유자 임OO
공유자 임OO
공유자 민OO
공유자 임OO
공유자 임OO
공유자 박OO
공유자 전OOO
공유자 임OO
공유자 임OO(OOOO OOO)
배당요구권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
유찰 6회, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2023.11.06
16만2000원 진행
2023.09.18
20만3000원 유찰
2023.07.17
25만4000원 유찰
2023.04.17
31만8000원 유찰
2023.03.06
39만8000원 유찰
2023.01.16
49만7000원 유찰
2022.11.21
71만640원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

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공고내용

1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환) 4 공부상 '답'이나 현황 '전 및 일부 수로' 임 5. 일부는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 접도구역에 저촉됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.29㎡ (3.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 373-17 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재 "석교마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 현황 부정형의 평지로서, "답" 및 일부 "구거"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 "전"이나, 현황 "답"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 158㎡ 24,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

대로3류(폭 25m~30m) 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-29
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경52106) 		충북신용보증재단 소멸
말소기준
경매기입 등기 		43,985,465원
2022-08-10
(갑6) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 56,744,351
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 기호(1)목적물은 현황 결과 별첨 현황 사진과 같이 `묵전`상태며 일부 `구거` 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고드리며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

임성공인중개사사무소 061-281-4955 전남 목포시 대양동 74 (1.2km)
전화
믿음공인중개사 010-3845-2337 전남 무안군 삼향읍 유교리 1060-3 (1.4km)
전화
왕산공인중개사 061-281-1179 전남 무안군 삼향읍 유교리 1179-2 (1.6km)
전화
대양공인중개사사무소 061-283-8354 전남 목포시 대양동 261-3 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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