경매마당 경매정보 '2022타경52113'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경52113[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 목포시 옥암로 159 건물 91.7평

전남 목포시 상동 713-4

주소복사

감정가

37억2644만4560원

최저가 31%

26억851만1000원

매각진행 2023년 03월 13일 입찰 D-32

용도 자동차시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 2975㎡ (899.9평)

건물 303.08㎡ (91.7평)

유찰 1회

2023.03.13

26억851만1000원 진행

2023.01.30

기일변경

2022.11.28

37억2644만4560원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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공고내용

- 일괄매각 - 제시외건물 매각 포함 - 지상위 수목 매각 포함 - 이동가능한 컨테이너, 차량관련 부품들 모두 매각 제외 - 목록2 지상위 폐차장관련 적치물 있으며, 폐유가 저장되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2975㎡ (899.9평)

건물

303.08㎡ (91.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 목포시 옥암로 159	자동차관련시설	보기
2	토지	전라남도 목포시 상동 713-4	잡종지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "한국교통안전공단 목포검사소" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주변은 중소단위 아파트단지, 주택 및 점포, 대형할인점, 학교, 상업 및 업무용시설 등이 소재한 지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 일부가 노폭 약 12m의아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철골파이프조 대골스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.09.22.) 벽체 : 시멘트블록 및 스레트 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.09.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. 바닥 : 화강석물갈기 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 일련번호(가): 폐차장, 일련번호(나): 사무실로 각각 이용중이며, 관리상태는 매우 불량시됨. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

건축물정보

착공일자		대지면적	2975 ㎡
허가일자	1986-07-21	건축면적	303.08 ㎡
사용승인	1986-09-22	연면적	303.08 ㎡
건폐율	10.18 %	용적률	10.18 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	폐차장	200.4㎡
지상 1 층	벽돌구조	폐차장	102.68㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1986-10-13	소유자	오덕현 (소유자)
1986-10-13	단독소유	-
2021-02-08 (을13)	근저당권설정	신안군수산업협동조합	소멸
2021-02-08 (을13)	말소기준 등기	3,000,000,000원	소멸
2022-05-02 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경52113)	신안군수산업협동조합	소멸
2022-05-02 (갑2)	경매기입 등기	2,546,191,780원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:폐차장,나:사무실)과 제시외건물(ㄱ:판넬조판넬지붕 및 스레트지붕 단층 폐차장일부)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건(가)의 종물 및 부합물로 판단되나 일부 반파되어 있음.
▷ 본건(기호2) 지상위에 수종을 알수없는 수목 여러그루 식재되어 있고, 지상위에 폐차장에서 사용하였던 적치물(차량관련 부품,컨테이너박스등)등이 다량 놓여있음.

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 폐차장으로 이용중이다 운휴중인 상태로 확인되며 점유자를 만나지 못하여 진입로에 걸려 있는 현수막에 적혀있는 연락처로 문의한 바 윤연호에 의하면 자신은 이전에 폐차장을 운영하다 현재는 이전하였으며 지금은 운영하는 이가 없이 운휴중임을 확인하였으며, 지상위에 폐차장 입구 진입로 폐차장 지상위에 적치물과 자동차,지게차,트럭등이 각 1대가 놓여있어 소유관계를 문의한 바 윤연호의 개인 소유임을 확인하였음. ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음. ▷ 상가건물 임대차 현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사

하이츠 공인중개사사무소 061-284-4486 전남 목포시 상동 713-29 (76m)

신우주부동산 061-284-3555 전남 목포시 상동 785-6 (172m)

국민부동산중개법인 061-285-2500 전남 목포시 석현동 1168 (247m)

야베스공인중개사 061-285-2940 전남 목포시 상동 792 (250m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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