경매마당 경매정보 '2022타경52113'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2022타경52113[1]

전라남도 목포시 옥암로 159 건물 91.7평

전남 목포시 상동 713-4

 주소복사

감정가

37억2644만4560원

최저가 44% 

20억8680만9000원

종료 매각일 2023년 09월 25일

용도 자동차시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 2975㎡ (899.9평)

건물 303.08㎡ (91.7평)

유찰 2회, 재매각

                        
                        취하
                    
                        2023.09.25
                    
                        20억8680만9000원
                        진행
                    
                        2023.07.25
                    
                        미납
                    
                        2023.06.19
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.06.12
                    
26억원매각
                            20억8680만9000원
                            최저가
                        
                        2023.04.24
                    
                        26억851만1000원
                        유찰
                    
                        2023.03.13
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.30
                    
                        기일변경
                    
                        2022.11.28
                    
                        37억2644만4560원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 제시외건물 매각 포함 - 지상위 수목 매각 포함 - 이동가능한 컨테이너, 차량관련 부품들 모두 매각 제외 - 목록2 지상위 폐차장관련 적치물 있으며, 폐유가 저장되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2975㎡ (899.9평)

건물

303.08㎡ (91.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 목포시 옥암로 159	자동차관련시설	보기
2	토지	전라남도 목포시 상동 713-4	잡종지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "한국교통안전공단 목포검사소" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주변은 중소단위 아파트단지, 주택 및 점포, 대형할인점, 학교, 상업 및 업무용시설 등이 소재한 지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 일부가 노폭 약 12m의아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철골파이프조 대골스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.09.22.) 벽체 : 시멘트블록 및 스레트 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.09.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. 바닥 : 화강석물갈기 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 일련번호(가): 폐차장, 일련번호(나): 사무실로 각각 이용중이며, 관리상태는 매우 불량시됨. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

건축물정보

착공일자		대지면적	2975 ㎡
허가일자	1986-07-21	건축면적	303.08 ㎡
사용승인	1986-09-22	연면적	303.08 ㎡
건폐율	10.18 %	용적률	10.18 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	폐차장	200.4㎡
지상 1 층	벽돌구조	폐차장	102.68㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1986-10-13	소유자	오덕현 (소유자)
1986-10-13	단독소유	-
2021-02-08 (을13)	근저당권설정	신안군수산업협동조합	소멸
2021-02-08 (을13)	말소기준 등기	3,000,000,000원	소멸
2022-05-02 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경52113)	신안군수산업협동조합	소멸
2022-05-02 (갑2)	경매기입 등기	2,546,191,780원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

하이츠 공인중개사사무소 061-284-4486 전남 목포시 상동 713-29 (76m)

현공인중개사사무소 061-283-6915 전남 목포시 석현동 1168-33 (145m)

신우주부동산 061-284-3555 전남 목포시 상동 785-6 (172m)

국민부동산중개법인 061-285-2500 전남 목포시 석현동 1168 (247m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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