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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2022타경52113
전라남도 목포시 옥암로 159

전남 목포시 상동 713-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 자동차시설
토지 2975㎡(899.9평)
건물 303.08㎡(91.7평)
감정가 3,726,444,560원
최저가 2,086,809,000원
보증금 417,370,000원 (20%)
청구액 2,546,191,780원
접수일 2022년 04월 29일
개시결정 2022년 05월 02일
감정일 2022년 05월 19일
매각일 2023년 09월 25일
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
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2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
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2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
2022타경52113
감정가
37억2644만4560원
최저가 44%
20억8680만9000원
취하 2023년 09월 25일
유찰 2회재매각
유찰 2회재매각
경매구분 임의경매
용도 자동차시설
토지 2975㎡(899.9평)
건물 303.08㎡(91.7평)
감정가 3,726,444,560원
최저가 2,086,809,000원
보증금 417,370,000원 (20%)
청구액 2,546,191,780원
접수일 2022년 04월 29일
개시결정 2022년 05월 02일
감정일 2022년 05월 19일
매각일 2023년 09월 25일
취하 2023년 09월 25일

당사자 내역

소유자 오OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 우OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 목OOOOOOO
지상권자 신OOOOOOOOO

기일 내역

취하
2023.09.25
20억8680만9000원 진행
2023.07.25
미납
2023.06.19
최고가매각허가결정
2023.06.12
26억원 매각
20억8680만9000원 최저가
2023.04.24
26억851만1000원 유찰
2023.03.13
기일변경
2023.01.30
기일변경
2022.11.28
37억2644만4560원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물 매각 포함 - 지상위 수목 매각 포함 - 이동가능한 컨테이너, 차량관련 부품들 모두 매각 제외 - 목록2 지상위 폐차장관련 적치물 있으며, 폐유가 저장되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 제시외건물 매각 포함
- 지상위 수목 매각 포함
- 이동가능한 컨테이너, 차량관련 부품들 모두 매각 제외
- 목록2 지상위 폐차장관련 적치물 있으며, 폐유가 저장되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:폐차장,나:사무실)과 제시외건물(ㄱ:판넬조판넬지붕 및 스레트지붕 단층 폐차장일부)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건(가)의 종물 및 부합물로 판단되나 일부 반파되어 있음.
▷ 본건(기호2) 지상위에 수종을 알수없는 수목 여러그루 식재되어 있고, 지상위에 폐차장에서 사용하였던 적치물(차량관련 부품,컨테이너박스등)등이 다량 놓여있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 폐차장으로 이용중이다 운휴중인 상태로 확인되며 점유자를 만나지 못하여 진입로에 걸려 있는 현수막에 적혀있는 연락처로 문의한 바 윤연호에 의하면 자신은 이전에 폐차장을 운영하다 현재는 이전하였으며 지금은 운영하는 이가 없이 운휴중임을 확인하였으며, 지상위에 폐차장 입구 진입로 폐차장 지상위에 적치물과 자동차,지게차,트럭등이 각 1대가 놓여있어 소유관계를 문의한 바 윤연호의 개인 소유임을 확인하였음. ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음. ▷ 상가건물 임대차 현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "한국교통안전공단 목포검사소" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주변은 중소단위 아파트단지, 주택 및 점포, 대형할인점, 학교, 상업 및 업무용시설 등이 소재한 지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 일부가 노폭 약 12m의아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철골파이프조 대골스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.09.22.) 벽체 : 시멘트블록 및 스레트 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1986.09.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. 바닥 : 화강석물갈기 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 일련번호(가): 폐차장, 일련번호(나): 사무실로 각각 이용중이며, 관리상태는 매우 불량시됨. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1986-10-13
 소유자 오덕현 (소유자)
단독소유 -
2021-02-08
(을13) 		근저당권설정 신안군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2022-05-02
(갑2) 		임의경매개시결정
(2022타경52113) 		신안군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,546,191,780원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경52113[1] 2023.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경52113[1] 		2023.07.26

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 제시외건물 매각 포함
- 지상위 수목 매각 포함
- 이동가능한 컨테이너, 차량관련 부품들 모두 매각 제외
- 목록2 지상위 폐차장관련 적치물 있으며, 폐유가 저장되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월10일 / 2022년05월19일

부동산의 현황

▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:폐차장,나:사무실)과 제시외건물(ㄱ:판넬조판넬지붕 및 스레트지붕 단층 폐차장일부)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건(가)의 종물 및 부합물로 판단되나 일부 반파되어 있음.
▷ 본건(기호2) 지상위에 수종을 알수없는 수목 여러그루 식재되어 있고, 지상위에 폐차장에서 사용하였던 적치물(차량관련 부품,컨테이너박스등)등이 다량 놓여있음.

점유 조사

[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 폐차장으로 이용중이다 운휴중인 상태로 확인되며 점유자를 만나지 못하여 진입로에 걸려 있는 현수막에 적혀있는 연락처로 문의한 바 윤연호에 의하면 자신은 이전에 폐차장을 운영하다 현재는 이전하였으며 지금은 운영하는 이가 없이 운휴중임을 확인하였으며, 지상위에 폐차장 입구 진입로 폐차장 지상위에 적치물과 자동차,지게차,트럭등이 각 1대가 놓여있어 소유관계를 문의한 바 윤연호의 개인 소유임을 확인하였음. ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음. ▷ 상가건물 임대차 현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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