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로고 2022타경52274[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 무안읍 불무로 40-11, 102동 11층1102호 (삼신파크빌) 전용 25.7평

전남 무안군 무안읍 교촌리 1040

주소복사
2022타경52274[1]
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2022타경52274[1]
감정가
1억7000만원
최저가 30%
1억1900만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.5㎡ (12.6평)
건물 84.92㎡ (25.7평)
감정 2022년05월31일
보증금 1190만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52274
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년08월17일
청구액 96,268,879원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 무OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
유찰 1회
2023.01.09
1억1900만원 진행
2022.11.14
1억7000만원 유찰
view

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.5㎡ (12.6평)

건물

84.92㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 무안군 무안읍 불무로 40-11, 102동 11층1102호 (삼신파크빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 무안읍 교촌리 소재 무안초등학교 남서측 인근에 위치하는 삼신파크빌아파트이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 음식점, 단독주택 등으로 형성된 읍소재지내주거 및 점포지대이며 북동측 인근에 공원이 소재함. 2) 교통상황 본단지까지 차량출입이 자유로우며, 무안읍소재지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층건내 11층 1102호(남동향,계단식)로서2002년5월8일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측으로 왕복4차선, 남동측 및 남서측, 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 남동측 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로1류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역-소-말-사슴-양-염소-산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2000-09-09 대지면적 -
허가일자 2000-01-07 건축면적 245.26 ㎡
사용승인 2002-05-08 연면적 2956.8 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 12층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 228.06㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 220.08㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-06
소유자 유재웅 (소유자)
단독소유 -
2020-11-06
(을11)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 103,400,000원
2021-09-14
(을11-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2021-08-06
(갑8)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 29,219,889원
2021-08-09
(갑9)
가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 31,193,334원
2021-08-17
(갑10)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 15,551,890원
2022-04-01
(갑11)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 4,620,009원
2022-05-16
(갑12)
임의경매개시결정
(2022타경52274)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 96,268,879원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.

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    1억6100만원
    1억1270만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

빛그린공인중개사사무소 061-452-8898 전남 무안군 무안읍 교촌리 1041-8 (118m)
전화
무안시티공인중개사 061-452-9000 전남 무안군 무안읍 교촌리 1045-11 (177m)
전화
우주공인중개사 061-454-3551 전남 무안군 무안읍 성남리 79 (227m)
전화
희망공인중개사 061-453-8558 전남 무안군 무안읍 교촌리 117-8 (234m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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