감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
(1),(2),(3),(4)는 함평군 손불면 죽장리 소재 장동마을 내 및 인근에 위치하며, 주위환경은 농촌마을 및 마을주변 농경지대임.(5)는 함평군 손불면 동암리 소재 ‘복암제’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 야산지대임.(6),(7)은 함평군 신광면 가덕리 소재 소명동마을 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 농경지대임.(8)은 손불면 학산리 소재 옥실저수지 동측에 위치, 마을주변 농경지대임.(9)는 손불면 학산리 소재 옥실저수지 남측, 해안 경지정리지대임.
2) 교통상황
(1),(2),(3),(6),(7),(8),(9) : 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.(4),(5) : 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
(1) 부정형 평지로서, 나대지상태이며, 일부 구거로 이용중임.(2) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태임.(3) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태이며, 일부 "소로"에 포함되어 이용중임.(4) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태임.(5) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전상태임.(6),(7) 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.(8) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.(9) 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
(1) 세로(가)(2) 현황 맹지(3) 소로한면(4) 맹지(5) 맹지(6) 세로(가)(7) 세로(가)(8) 세로(불)(9) 세로(불)
5) 토지이용계획 및 제한상태
(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타<수도법>.(2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수웝보호기타<수도법>.(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.(6) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타<수도법>.(7) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)<농어촌정비법>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타<수도법>.(8) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>.(9) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건
-
7) 공부와의 차이
(1) 위지상에 일부 구거가 소재함.(2),(3) 공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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