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로고 2022타경52656[3] 광주지방법원 목포지원
전라남도 무안군 무안읍 용월리 672 외 1 필지 토지 130.3평

전남 무안군 무안읍 용월리 672

주소복사
2022타경52656[3]
2022타경52656[3]
2022타경52656[3]
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2022타경52656[3]
2022타경52656[3]
2022타경52656[3]
감정가
1275만1000원
최저가 30%
892만6000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-37
용도
대상 토지지분
토지 430.87㎡ (130.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월15일
보증금 90만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52656
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년09월05일
청구액 13,674,872원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 지OO
근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 지OO
공유자 이OO
교부권자 무OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.01.09
892만6000원 진행
2022.11.14
1275만1000원 유찰
view

경매마당에서 총 9회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음 목록3 일부임야, 분묘 소재함 목록4 도로임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

430.87㎡ (130.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 무안군 무안읍 용월리 672 보기
2 토지 전라남도 무안군 무안읍 용월리 672-1 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-4)는 전라남도 무안군 무안읍 용월리 소재,"상동마을’ 북동측(일련번호1,2), 북서측(일련번호3,4) 인근에 위치하며,주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1-4)는 인근까지 차량접근 가능하며,마을 주변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 전 일련번호(2)는 세장형의 답. 일련번호(3)은 부정형의 전이며 일부는 임야 상태임. 일련번호(4)는 부정형의 도로임 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지 일련번호(2)는아스팔트포장 소로에 접함. 일련번호(3)은 구거를 사이에 두고 콘크리트포장 세로와 연결됨. 일련번호(4)는 자체가 콘크리트 포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 농림지역,가축사육제한구역(250m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역구역<농지법>임. 일련번호(2)는농림지역,가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소,산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>농업보호구역<농지법>임. 일련번호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소, 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4)는 보전관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역-소, 말, 사슴,양, 염소, 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보존산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1)토지 경계(밭둑)지점에 제시외 뽕나무,감나무 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(3)은 공부상 지목은 전이나 일부는 임야 상태이며,(4)는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2251.2㎡ 11,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 가축사육제한구역

[저촉]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1971-09-23
(을1)
근저당권설정 무안군농업협동조합 소멸
말소기준 등기 일십이만원
2022-06-03
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경52656)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 13,674,872원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록3 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임.
▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호3)은 기호(4)와 공부상과 동일한 일단지의 `전`으로 이용중이고 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘` 소재함.
▷ 본건(기호4)은 기호(3)와 일단지의 `전`으로 이용중임.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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