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로고 2022타경52687[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 97-17 (주1동) 외 1개 동 건물 584.6평

전남 함평군 대동면 백호리 1067-2

주소복사
2022타경52687[1]
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2022타경52687[1]
2022타경52687[1]
감정가
20억7547만2000원
최저가 31%
14억5283만원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-25
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 5497.6㎡ (1663평)
건물 1932.4㎡ (584.6평)
감정 2022년06월23일
보증금 1억4529만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52687
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년09월13일
청구액 1,252,914,358원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 서OO(OOOOO)
근저당권자 서OOOOOOOO
가압류권자 세O OOOO
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 함OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 나OOOO
교부권자 함OO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 정OO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO)
유찰 1회
2023.03.06
14억5283만원 진행
2023.01.16
20억7547만2000원 유찰
view

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

공고내용

1. 일괄매각, 제시외건물(차고)매각에 포함. 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함 3. 지상건물 목록2. (주2동) 입구 우측 이동가능한 타인소유의 컨테이너 4동’, 주차된 이동가능한 보트는 각 매각에서 제외함 4. 기계기구(호이스트 10톤:2ea-1식)은 주1동 공장(목록1) 내부에 설치, 기계기구 (호이스트 3톤-1식)은 주2동 공장(목록2) 내부에 설치되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5497.6㎡ (1663평)

건물

1932.4㎡ (584.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 97-17 (주1동) 공장 보기
2 건물 전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 97-17 (주2동) 공장 보기
3 토지 전라남도 함평군 대동면 백호리 1067-2 공장용지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 대동면 백호리 소재‘동함평산단’내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 공업단지 등으로 산업단지로서 제반 입지조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역(2015-09-17), 일반공업지역(2018-01-11)(일반공업지역(1-1)), 지구단위계획구역(2015-09-17), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-09-17)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-09-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도”및 “사진용지”참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가,3.다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 새시창호임.2.나) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 외벽 : 판넬마감 등. 내벽 : 몰탈페인트, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 2.가,3.다) 공장.2.나) 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급위생설비 되어 있으며, 화재경보기 시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도”및“사진용지”참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2020-05-19 대지면적 5497.6 ㎡
허가일자 2020-05-04 건축면적 1536.4 ㎡
사용승인 2020-10-20 연면적 2082.8 ㎡
건폐율 27.95 % 용적률 37.89 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 기타공장 1350㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-16
소유자 유한회사대명이앤에스 (소유자)
단독소유 -
2020-11-27
(을1)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,464,000,000원
2021-02-03
(갑2)
가압류 세진주식회사 소멸
- 165,000,000원
2021-11-25
(갑4)
압류 함평군 소멸
- -
2021-11-29
(갑5)
가압류 주식회사진우엔텍 소멸
- 110,191,580원
2021-12-17
(갑6)
가압류 주식회사연성이엔지 소멸
- 1,458,945,500원
2022-01-03
(갑7)
가압류 주식회사리노종합건설 소멸
- 100,000,000원
2022-03-14
(갑8)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2022-06-07
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경52687)
서광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,252,914,358원
2022-07-14
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 19,390,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서현석( 연우이 엔지)
사무실 동(나-1 층일부), 공장동( 다-전체 )
(공장임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2021.04.26
확정: 미상
-
차임: 3,000,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 연성이 엔지
공장동( 가-좌측 부분),사 무실동( 나-1층)
(공장임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2021.03.31
확정: 미상
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

서현석(연우이엔지):상가건물임대차현황서 및 제출된 계약서등 에 의함, 보증금 및 월세금 상가건물임대차현황서(보증금10,000,000원, 차임 2,000,000원)와 제출된 계약서(보증금 50,000,000원, 차임 3,000,000원) 상이함. 서현석에게 문의한 바 계약서의 금액으로 변경계약이 되었다고하여 제출된 계약서의 내용으로 현황조사서 작성하였다는 내용 현황조사서상 기재됨주식회사 연성이엔지:상가건물임대차현황서 및 제출된 계약서등 에 의함, 보증금 및 월세금 상가건물임대차현황서(보증금10,000,000원, 차임 2,000,000원)와 제출된 계약서(보증금 20,000,000원, 차임 1,000,000원) 상이함. 서현석에게 문의한 바 계약서의 금액으로 변경계약이 되었다고하여 제출된 계약서의 내용으로 현황조사서 작성하였다는 내용 현황조사서상 기재됨

현황조사

▷ 현황재조사명령에 의하여 아래와 같이 내용을 정정함.
변경전 : 기계기구(호이스트 10ton - 2식)
변경후 : 기계기구(호이스트 10ton : 2ea -1식)으로 정정함.

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  • 광주지방법원 D-36
    전라남도 나주시 남평읍 세남로 1771-38 [1]
    23억5730만8860원
    13억2009만3000원 (↓44%)
    #유찰2회 #유치권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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