경매마당 경매정보 '2022타경52687'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경52687[1] 광주지방법원 목포지원

전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 97-17 (주1동) 외 1개 동 건물 584.6평

전남 함평군 대동면 백호리 1067-2

 주소복사

감정가

20억7547만2000원

낙찰가

14억7620만원

낙찰 매각일 2023년 03월 06일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 5497.6㎡ (1663평)

건물 1932.4㎡ (584.6평)

유찰 1회

                        
                        2023.04.11
                    
                        납부 (2023.04.10)
                    
                        2023.03.13
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.06
                    
14억7620만원매각 
                            14억5283만원
                            최저가
                        
                        2023.01.16
                    
                        20억7547만2000원
                        유찰

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말소기준 권리

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공고내용

1. 일괄매각, 제시외건물(차고)매각에 포함. 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함 3. 지상건물 목록2. (주2동) 입구 우측 이동가능한 타인소유의 컨테이너 4동’, 주차된 이동가능한 보트는 각 매각에서 제외함 4. 기계기구(호이스트 10톤:2ea-1식)은 주1동 공장(목록1) 내부에 설치, 기계기구 (호이스트 3톤-1식)은 주2동 공장(목록2) 내부에 설치되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5497.6㎡ (1663평)

건물

1932.4㎡ (584.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 97-17 (주1동)	공장	보기
2	건물	전라남도 함평군 대동면 동함평산단길 97-17 (주2동)	공장	보기
3	토지	전라남도 함평군 대동면 백호리 1067-2	공장용지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 대동면 백호리 소재‘동함평산단’내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 공업단지 등으로 산업단지로서 제반 입지조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역(2015-09-17), 일반공업지역(2018-01-11)(일반공업지역(1-1)), 지구단위계획구역(2015-09-17), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-09-17)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-09-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도”및 “사진용지”참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.가,3.다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 새시창호임.2.나) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 외벽 : 판넬마감 등. 내벽 : 몰탈페인트, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 2.가,3.다) 공장.2.나) 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급위생설비 되어 있으며, 화재경보기 시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도”및“사진용지”참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건축물정보

착공일자	2020-05-19	대지면적	5497.6 ㎡
허가일자	2020-05-04	건축면적	1536.4 ㎡
사용승인	2020-10-20	연면적	2082.8 ㎡
건폐율	27.95 %	용적률	37.89 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	기타공장	1350㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-16	소유자	유한회사대명이앤에스 (소유자)
2020-11-16	단독소유	-
2020-11-27 (을1)	근저당권설정	서광주농업협동조합	소멸
2020-11-27 (을1)	말소기준 등기	1,464,000,000원	소멸
2021-02-03 (갑2)	가압류	세진주식회사	소멸
2021-02-03 (갑2)	-	165,000,000원	소멸
2021-11-25 (갑4)	압류	함평군	소멸
2021-11-25 (갑4)	-	-	소멸
2021-11-29 (갑5)	가압류	주식회사진우엔텍	소멸
2021-11-29 (갑5)	-	110,191,580원	소멸
2021-12-17 (갑6)	가압류	주식회사연성이엔지	소멸
2021-12-17 (갑6)	-	1,458,945,500원	소멸
2022-01-03 (갑7)	가압류	주식회사리노종합건설	소멸
2022-01-03 (갑7)	-	100,000,000원	소멸
2022-03-14 (갑8)	압류	나주세무서장	소멸
2022-03-14 (갑8)	-	-	소멸
2022-06-07 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경52687)	서광주농업협동조합	소멸
2022-06-07 (갑10)	경매기입 등기	1,252,914,358원	소멸
2022-07-14 (갑11)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2022-07-14 (갑11)	-	19,390,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 서현석( 연우이 엔지) 사무실 동(나-1 층일부), 공장동( 다-전체 ) (공장임차인)	보증: 50,000,000	사업: 2021.04.26 확정: 미상	-
[현황조사] 서현석( 연우이 엔지) 사무실 동(나-1 층일부), 공장동( 다-전체 ) (공장임차인)	차임: 3,000,000	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 연성이 엔지 공장동( 가-좌측 부분),사 무실동( 나-1층) (공장임차인)	보증: 20,000,000	사업: 2021.03.31 확정: 미상	-
[현황조사] 주식회 사 연성이 엔지 공장동( 가-좌측 부분),사 무실동( 나-1층) (공장임차인)	차임: 1,000,000	배당:	-

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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