경매마당 경매정보 '2022타경52724'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2022타경52724[1]

전라남도 함평군 해보면 금덕리 2-26 토지 48.5평

전남 함평군 해보면 금덕리 2-26

 주소복사

감정가

1058만3760원

낙찰가 43% 

612만원

낙찰 매각일 2023년 03월 20일

용도 답

대상 토지지분

토지 지분 160.36㎡ (48.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명

                        
                        2023.05.01
                    
                        납부 (2023.04.11)
                    
                        2023.03.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.20
                    
612만원매각 
                            592만7000원
                            최저가
                        
                        2023.02.06
                    
                        740만9000원
                        유찰
                    
                        2022.12.05
                    
                        1058만3760원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

160.36㎡ (48.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 함평군 해보면 금덕리 2-26	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 해보면 문장리 소재 상구밀마을 북서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 면소재지내 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 답임.일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 단독주택임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-11)(자연녹지지역(0-1)), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-11)(자연녹지지역(0-1)), 자연취락지구 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 목조 강판기와지붕 단층, 주택, 약 9㎡임.제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 18㎡임. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-본건 일련번호 2)지상에는 호랑가시나무, 소나무 등 수목이 식재됨.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	882.00000 ㎡	24,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-04-01 (갑3)	가압류	해보농업협동조합	소멸
2005-04-01 (갑3)	말소기준 등기	16,782,188원	소멸
2005-04-01 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2005-04-01 (갑4)	-	11,357,251원	소멸
2016-07-25 (갑5)	압류	함평군	소멸
2016-07-25 (갑5)	-	-	소멸
2022-06-08 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경52724)	농업협동조합중앙회	소멸
2022-06-08 (갑7)	경매기입 등기	42,622,900원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

주변 공인중개사

광주부동산 061-323-3648 전남 함평군 해보면 문장리 822-6 (640m)

문장공인중개사사무소 010-3643-0645 전남 함평군 해보면 문장리 822-140 (644m)

해보공인중개사사무소 061-324-3357 전남 함평군 해보면 문장리 822-86 (666m)

사거리공인중개사사무소 061-324-0312 전남 함평군 해보면 문장리 63-20 (710m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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