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로고 2022타경52724[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 함평군 해보면 금덕리 2-26 토지 48.5평

전남 함평군 해보면 금덕리 2-26

주소복사
2022타경52724[1]
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2022타경52724[1]
2022타경52724[1]
감정가
1058만3760원
최저가 30%
740만9000원
매각진행 2023년 02월 06일 입찰 D-1
용도
대상 토지지분
토지 160.36㎡ (48.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월17일
보증금 75만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52724
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년09월06일
청구액 42,622,900원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 해OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 함OO
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 함OO
유찰 1회, 농지취득자격증명, 지분매각
2023.02.06
740만9000원 진행
2022.12.05
1058만3760원 유찰
view

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

공고내용

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

160.36㎡ (48.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 함평군 해보면 금덕리 2-26 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 해보면 문장리 소재 상구밀마을 북서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 면소재지내 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 답임.일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 단독주택임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-11)(자연녹지지역(0-1)), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-11)(자연녹지지역(0-1)), 자연취락지구 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 목조 강판기와지붕 단층, 주택, 약 9㎡임.제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 18㎡임. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-본건 일련번호 2)지상에는 호랑가시나무, 소나무 등 수목이 식재됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
882㎡ 24,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-04-01
(갑3)
가압류 해보농업협동조합 소멸
말소기준 등기 16,782,188원
2005-04-01
(갑4)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 11,357,251원
2016-07-25
(갑5)
압류 함평군 소멸
- -
2022-06-08
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경52724)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 42,622,900원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:목포 강판기와지붕 단층주택, ㄴ:경량철골조 강판지중 단층창고)과 여러수종의 조경수목(소나무,호랑가시나무,동백나무등)이 식재되어 있어 옆 주택에서 채무자의 모(성명미상)에게 문의한 바 아들(채무자)이 점유하고 있음을 확인하였으며, 채무자에게 전언상 문의한 바 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 자신이 건축하였다고 하나 조경수목등은 자신의 부가 식재하였음을 확인하였음.
▷ 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 개략적으로 본건 지상위에 소재한 것으로 확인하였으나, 경계가 불분명하여 본건 지상위에 걸쳐 있는지는 정밀한 측량 필요함.

[목록2] ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:목조 강판기와지붕 단층주택,ㄴ:경량철골조 강판지붕 단층창고)이 소재하여 옆 주택에서 채무자의 모(성명미상)를 만나 채무자의 점유를 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

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    #유찰1회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매1계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

광주부동산 061-323-3648 전남 함평군 해보면 문장리 822-6 (640m)
전화
문장공인중개사사무소 010-3643-0645 전남 함평군 해보면 문장리 822-140 (644m)
전화
해보공인중개사사무소 061-324-3357 전남 함평군 해보면 문장리 822-86 (666m)
전화
사거리공인중개사사무소 061-324-0312 전남 함평군 해보면 문장리 63-20 (710m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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