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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경52779[1]
전라남도 신안군 증도면 대초리 344 외 1 필지 토지 690.6평

전남 신안군 증도면 대초리 344

주소복사
2022타경52779[1]
2022타경52779[1]
2022타경52779[1]
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2022타경52779[1]
2022타경52779[1]
2022타경52779[1]
감정가
4647만6000원
최저가 86%
682만3000원
매각진행 2024년 04월 22일 입찰 D-2
용도 전
대상 토지전체
토지 2283㎡ (690.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월18일
보증금 69만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52779
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년09월08일
청구액 10,777,251원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 8회, 맹지, 농지취득자격증명
2024.04.22
682만3000원 진행
2024.03.11
최고가매각불허가결정
2024.03.04
820만원 매각
682만3000원 최저가
2024.01.22
852만9000원 유찰
2023.11.27
1066만1000원 유찰
2023.10.16
1332만6000원 유찰
2023.08.28
1665만7000원 유찰
2023.05.30
최고가매각불허가결정
2023.05.29
기일변경
2023.05.22
1670만원 매각
1665만7000원 최저가
2023.04.10
2082만1000원 유찰
2023.02.27
2602만6000원 유찰
2023.01.09
3253만3000원 유찰
2022.11.14
4647만6000원 유찰

경매마당에서 총 272회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음 목록1 맹지, 분묘 소재여부 불분명

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2283㎡ (690.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 증도면 대초리 344 전 보기
2 토지 전라남도 신안군 증도면 대초리 284-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 신안군 증도면 대초리 소재 "대초마을" 내[일련번호 1)], 동측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.일련번호 3) 사다리 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 인접필지로 출입 가능함.일련번호 2) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.일련번호 3) 남측으로 폭 약 2m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1250.00000 ㎡ 5,460원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
▶참고 : 본건 기호(1) 목적물 소재지 위성사진(2012년 이전)에 `분묘` 추정부분이 있으나 목적물 소재지에는 이를 확인 하지 못하였음.(최근 위성사진에는 `분묘` 추정부분이 존재하지 않음.)
▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태로 일부 지번에 `수목` 2주가 소재함.(점유자를 만나지 못하여 `수목`의 소유관계를 확인 하지 못하였음.)

[목록3] ▶본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매2계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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