2022타경52786[1]
광주지방법원 목포지원
전남 목포시 석현동 816-17
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
현황조사서에 의하면 관리비 미납내역 있음. 2022.06.29자 현황조사서 작성일 까지 미납액 1,167,000원이 있고, 추후 금액이 더 증가할 수도 있으며, 경우에 따라 매수인이 부담할 비용이 있을 수 있음
33.81㎡ (10.2평)
건물
59.75㎡ (18.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 영산로609번길 5, 104동 6층603호 (석현동,우진아트빌) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 "목포중앙병원" 남측 인근에 위치한 우진아트빌아파트 제104동 제6층 제603호로서, 주위는 아파트단지, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2003.09.26)외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 입니다.
| 우진아트빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)우진건설 | 총 주차 대수 | 526대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2003-09-26 | 동/세대 | 8동/526세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 89㎡, 121㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-11-12 |
소유자 | 김영일 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-12-31 (갑4) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 16,949,459 | ||
|
2020-01-23 (갑5) |
가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 14,873,739 | ||
|
2020-06-15 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-04-21 (을10) |
임차권설정 | 주택도시보증공사(임차인최혜미의대위신청인) | 소멸 |
| 전입:2019년2월20일/확정:2019년2월19일 | 140,000,000 | ||
|
2021-09-16 (갑9) |
가압류 | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | 소멸 |
| - | 18,047,361 | ||
|
2022-06-10 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경52786) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,363,835원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2021.04.21.접수 제15156호) 있음.(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2019.02.20. 확정일자 2019.02.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
주택도 시보증 공사(임 차인최 혜미의 대위신 청인) 건물의 전부 (주거임차권자) |
보증: 140,000,000 |
전입: 2019.02.20
확정: 2019.02.19. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
주택도 시보증 공사(임 차인최 혜미의 대위신 청인) 104동 603호 전부 (주거임차권자) |
보증: 140,000,000 |
전입: 2019.02.20
확정: 2019.02.19 |
O |
| 차임: | 배당: 2022.07.13 | 보증금 잔액 인수 |
주택도시보증공사(임차인최혜미의대위신청인):주택도시보증공사(임차인 최혜미의 대위신청인)은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기 접수일 2021.04.21. 목포지원 2021카임31 임.
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 작년 4월부터 올해 6월까지 공용관리비 미납금이 약 1,167,000원 정도 발생되고 있다고 함을 확인하였음.
[목록1] ▷ 본건 목적물에 수차례 방문하였으나 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하여 관리사무소에 문의한 바 약 1년째 사용료가 발생하지 않는 것으로 볼때 거주자가 없는 것으로 추정된다고 하며, 전입 확인결과 전입세대 없음.
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![2022타경4138[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/5120220004138001.jpg)
![2022타경5670[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/5320220005670001.jpg)
![2022타경55774[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/5320220055774001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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