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로고 광주지방법원 목포지원 2022타경52786
전라남도 목포시 영산로609번길 5, 104동 6층603호 (석현동,우진아트빌) 전용 18.1평

전남 목포시 석현동 816-17

주소복사
2022타경52786
2022타경52786
2022타경52786
2022타경52786
감정가
1억4300만원
낙찰가 16%
1억2012만원
배당종결 매각일 2023년 12월 18일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.81㎡ (10.2평)
건물 59.75㎡ (18.1평)
감정 2022년06월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경52786
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년09월15일
청구액 150,363,835원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 와OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OO(OOO)
배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 엔OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 목OO(OOO)
임차권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
유찰 2회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.01.31
납부 (2024.01.24)
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.18
1억2012만원 매각
1억10만원 최저가
2023.11.06
기일변경
2023.09.18
1억10만원 유찰
2023.07.17
1억4300만원 유찰

경매마당에서 총 199회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 관리비 미납내역 있음 (2022.06.29자 미납액 1,167,000원, 추후 금액이 더 증가할 수 있으며 경우에 따라 매수인이 부담할 비용이 있을 수 있음) 2. 매각 가격이 최초감정가 대비 60%(85,800,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 신청채권자의 서류가 제출됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.81㎡ (10.2평)

건물

59.75㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 목포시 영산로609번길 5, 104동 6층603호 (석현동,우진아트빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 "목포중앙병원" 남측 인근에 위치한 우진아트빌아파트 제104동 제6층 제603호로서, 주위는 아파트단지, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2003.09.26)외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 입니다.

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단지정보

우진아트빌
시공사 (주)우진건설 총 주차 대수 526대 (세대당1대)
사용승인 2003년09월26일 동/세대 8동/526세대
관리실 061-285-0989 최고층 14층
면적 89㎡, 121㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도 시보증 공사(임 차인최 혜미의 대위신 청인)
(주거임차권자)
점유부분:
104동 603호 전부 		보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2019-02-20
확정: 2019-02-19
배당: 2022-07-13 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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