광주지방법원 목포지원 [경매5계]
2022타경52786
전남 목포시 석현동 816-17
김OO
주OOOOOOO
삼OOOOOOOO
변경 후 추후지정
1. 관리비 미납내역 있음 (2022.06.29자 미납액 1,167,000원, 추후 금액이 더 증가할 수 있으며 경우에 따라 매수인이 부담할 비용이 있을 수 있음) 2. 매각 가격이 최초감정가 대비 60%(85,800,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 신청채권자의 서류가 제출됨.
<비고>
주택도시보증공사(임차인최혜미의대위신청인):주택도시보증공사(임차인 최혜미의 대위신청인)은 주택임차권등기권자로서 주택
임차권등기 접수일 2021.04.21. 목포지원 2021카임31 임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2021.04.21.접수 제15156호) 있음.
(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2019.02.20. 확정일자 2019.02.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매
수인이 인수함
1. 관리비 미납내역 있음 (2022.06.29자 미납액 1,167,000원, 추후 금액이 더 증가할 수 있으며 경우에 따라 매수인이 부담할
비용이 있을 수 있음)
2. 매각 가격이 최초감정가 대비 60%(85,800,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 신청채권자의
서류(2023. 10. 24.자)가 제출됨.
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 작년 4월부터 올해 6월까지 공용관리비 미납금이 약 1,167,000원 정도 발생되고 있다고 함을 확인하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 수차례 방문하였으나 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하여 관리사무소에 문의한 바 약 1년째 사용료가 발생하지 않는 것으로 볼때 거주자가 없는 것으로 추정된다고 하며, 전입 확인결과 전입세대 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 "목포중앙병원" 남측 인근에 위치한 우진아트빌아파트 제104동 제6층 제603호로서, 주위는 아파트단지, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2003.09.26)외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 우진아트빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)우진건설 | 총 주차 대수 | 526대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2003년 09월 26일(23년차) | 동/세대 | 8동/526세대 |
| 관리실 | 061-285-0989 | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 89㎡, 121㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경52786[1] | 2023.10.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경52786[1] |
2023.10.25 |
<비고>
주택도시보증공사(임차인최혜미의대위신청인):주택도시보증공사(임차인 최혜미의 대위신청인)은 주택임차권등기권자로서 주택
임차권등기 접수일 2021.04.21. 목포지원 2021카임31 임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2021.04.21.접수 제15156호) 있음.
(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2019.02.20. 확정일자 2019.02.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매
수인이 인수함
1. 관리비 미납내역 있음 (2022.06.29자 미납액 1,167,000원, 추후 금액이 더 증가할 수 있으며 경우에 따라 매수인이 부담할
비용이 있을 수 있음)
2. 매각 가격이 최초감정가 대비 60%(85,800,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 신청채권자의
서류(2023. 10. 24.자)가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도 시보증 공사(임 차인최 혜미의 대위신 청인) (주거임차권자) 점유부분: 104동 603호 전부 |
보증: 140,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-20 확정: 2019-02-19 배당: 2022-07-13 |
있음 (인수유의) |
2022년06월20일 / 2022년06월24일 / 2022년06월27일
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 작년 4월부터 올해 6월까지 공용관리비 미납금이 약 1,167,000원 정도 발생되고 있다고 함을 확인하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 수차례 방문하였으나 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하여 관리사무소에 문의한 바 약 1년째 사용료가 발생하지 않는 것으로 볼때 거주자가 없는 것으로 추정된다고 하며, 전입 확인결과 전입세대 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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