경매마당 경매정보 '2022타경52946[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2022타경52946[3]

전라남도 함평군 손불면 북성리 905-6

전남 함평군 손불면 북성리 905-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 498㎡(150.6평)

건물 -

감정가 8,964,000원

최저가 4,016,000원

보증금 410,000원 (10%)

청구액 371,558,294원

접수일 2022년 06월 20일

개시결정 2022년 06월 23일

감정일 2022년 07월 05일

매각일 2023년 06월 12일

감정가

896만4000원

낙찰가 37% 

567만8990원

배당종결 2023년 06월 12일

유찰 3회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 498㎡(150.6평)

건물 -

감정가 8,964,000원

최저가 4,016,000원

보증금 410,000원 (10%)

청구액 371,558,294원

접수일 2022년 06월 20일

개시결정 2022년 06월 23일

감정일 2022년 07월 05일

매각일 2023년 06월 12일

배당종결 2023년 06월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

손OOOOOOO

기일 내역

2023.07.25

납부 (2023.07.20)

2023.06.26

최고가매각허가결정

2023.06.19

기일변경

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 인근 타지번과 경계구분 없이 ‘답’으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 인근 타지번과 경계구분 없이 ‘답’으로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

▷ 본건(기호1) 지상위에 본건(가:기호2) 및 제시외건물(ㄱ:목조 및 시멘블럭조 스레트지붕 단층주택, ㄴ:시멘블럭조 스레트지붕 축사 및 창고, ㄷ:블럭조 슬래브지붕 단층 화장실)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장에 미등재되어 있어 소유자의 처에게 전언상 문의한 바 소유자(전봉산)의 소유 및 점유임을 확인하였으며, 제시외건물(ㄷ:화장실)은 본건 지상위에 걸쳐 소재한 것으로 개략적으로 조사되나 본건 지상위에 걸쳐 소재하는지는 정밀한 측량 필요함.
▷ 본건(기호3,4)은 2개의 단지로 경계구분 없이 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호3,4) 지상위에 소유자가 식재한 감나무 1주, 배나무 1주 식재되어 있음.(수종은 소유자의 처에게 문의함)
▷ 본건(기호4) 지상위에 지하수 관정,전봇대가 시설되어 있어 소유자의 처에게 문의한 바 소유자가 시설하였음을 확인함.
▷ 본건(기호5)은 경계 구분없이 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임.
▷ 본건(기호6)은 타지번과 경계구분 없이 `답`으로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 함평군 손불면 감남길 77-7	배당종결 2023.01.30	바로가기
2	전라남도 함평군 손불면 산남리 742-2	배당종결 2023.04.24	바로가기
3 본건	전라남도 함평군 손불면 북성리 905-6	배당종결 2023.06.12	-

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 산남리 소재,"감남마을’내(일련번호1),감남마을 동측 인근(일련번호3-5),북성리"신선동마을" 서측 인근(일련번호6)에 위치하며,주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1)은 본건까지 차량 접근 가능하고,(3-5)는 농기계출입 가능하며,(6)은 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 단독주택부지 일련번호(3-5)는 사다리형의 답. 일련번호(6)은 세장형의 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 약3m정도의 콘크리트 포장도로 일련번호(3,4)는 비포장 농로 일련번호(6)은 약3m 정도의 콘크리트포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임. 일련번호(3-5)는 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(6)은 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 별지"건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 일련번호(4) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외수목 및 관정이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음.. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 기호(가) 철파이프조 스레트지붕 창고임. 2) 이용상태 기호(가)창고로 이용 중임. 3) 설비내역 ㅡ 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-10-23 (갑2)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2001-10-23 (갑2)	말소기준 등기	46,112,922원	소멸
2001-10-23 (갑3)	가압류	손불농업협동조합	소멸
2001-10-23 (갑3)	-	54,970,723원	소멸
2002-01-24 (갑4)	가압류	함평축산업협동조합	소멸
2002-01-24 (갑4)	-	12,884,333원	소멸
2002-01-24 (갑5)	가압류	함평축산업협동조합	소멸
2002-01-24 (갑5)	-	17,761,912원	소멸
2002-03-07 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2002-03-07 (갑6)	-	57,490,871원	소멸
2002-08-10 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2002-08-10 (갑7)	-	9,753,204원	소멸
2002-11-22 (갑8)	가압류	함평축산업협동조합	소멸
2002-11-22 (갑8)	-	12,242,465원	소멸
2003-10-07 (갑10)	가압류	함평축산업협동조합	소멸
2003-10-07 (갑10)	-	25,817,439원	소멸
2022-06-23 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경52946)	농업협동조합중앙회	소멸
2022-06-23 (갑12)	경매기입 등기	371,558,294원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원	2022타경52946[3]	2023.04.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	목포지원 2022타경52946[3]	2023.04.26

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 인근 타지번과 경계구분 없이 ‘답’으로 이용중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월24일 / 2022년06월28일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

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매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

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부동산의 현황

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