광주지방법원 목포지원 [경매3계]
2022타경52977
전남 목포시 옥암동 1046-4
김OO
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김OO
임차인 확정일자 수정 - "18.1.15."에서 "19.1.15."로 오기 수정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2021.02.24. 등기) 있음(임대차보증금2억원, 전입일 2019.01.28., 확정일
자 2019.01.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▷ 위 임대차관계 조사서의 김지영에게 임차인 관련서류를 제출할 것으로 고지하였으나 제출하지 않아 전입세대 열람내역과 답변한 내용을 토대로 작성하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인 김지영의 아들(이**)을 만나 임차인 김지영 가족의 점유를 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "목포부영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 11층 1101호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측 및 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하며, 출입구는 남서측 도로변에 위치합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타사항 : -.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거성센트럴뷰 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)거성종합건설 | 총 주차 대수 | 67대 (세대당1.39대) |
| 사용승인 | 2018년 08월 20일(8년차) | 동/세대 | 1동/48세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 106A㎡, 106B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-24 |
소유자 | 김홍성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-04-07 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 목포세무서장 | ||
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2021-02-24 (을2) |
임차권설정 | 서울보증보험주식회사(임차인이슬아의대위신청인) | 소멸 |
| 전입:2019년1월28일/확정:2019년1월15일 | 200,000,000 | ||
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2021-03-04 (갑9) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 40,833,310 | ||
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2021-11-19 (갑10) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 67,066,988 | ||
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2022-06-03 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-22 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경52977) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 211,835,610원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 목포지원 | 2022타경52977[1] | 2023.08.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
목포지원 2022타경52977[1] |
2023.08.21 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2021.02.24. 등기) 있음(임대차보증금2억원, 전입일 2019.01.28., 확정일
자 2019.01.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김지영 (주거임차인) 점유부분: 본건전 체 |
보증: 50,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2022-02-15 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
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서울보 증보험 주식회 사(임차 인이슬 아의대 위신청 인) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-28 확정: 2019-01-15 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년06월27일 / 2022년07월05일
▷ 위 임대차관계 조사서의 김지영에게 임차인 관련서류를 제출할 것으로 고지하였으나 제출하지 않아 전입세대 열람내역과 답변한 내용을 토대로 작성하였음.
[목록1]▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인 김지영의 아들(이**)을 만나 임차인 김지영 가족의 점유를 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매3계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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