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로고 2022타경53352[1] 광주지방법원 목포지원
전라남도 신안군 지도읍 태천리 447-13 토지 272.6평

전남 신안군 지도읍 태천리 447-13

주소복사
2022타경53352[1]
2022타경53352[1]
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2022타경53352[1]
2022타경53352[1]
2022타경53352[1]
감정가
1802만원
최저가 30%
1261만4000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도
대상 토지전체
토지 901㎡ (272.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월26일
보증금 127만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경53352
관할법원 광주지방법원 목포지원
배당요구종기일 2022년10월17일
청구액 200,475,437원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 농OOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 북OOOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.03.06
1261만4000원 진행
2023.01.16
1802만원 유찰
view

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

공고내용

1. 공부상 '답'이나, 현황 '일부 창고부지 및 일부 농로'로 이용중(인접한 양어장(447-12번지) 부속토지임) 2. 미등기 무허가의 제시외건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약120㎡)은 매각에서 제외 3. 맹지로, 본건은 인접지(447, 447-12번지)와 경계 구분없이 이용중인 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량이 필요함 4. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

901㎡ (272.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 신안군 지도읍 태천리 447-13 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 지도읍 태천리 소재 연화동마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 양어장,농경지, 임야 등으로 형성된 해안농어촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하나 간선도로 원거리에 위치하여 일반적인 교통상황은보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중이고 일부는 현황 농로"임. (인접한 양어장(447-12번지) 부속토지임) 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 서측부분으로 소폭의 현황 비포장농로(본 토지 일부임)가 관통함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고, 약120㎡지상에 미등기 무허가건물인 상기 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지(447, 447-12번지)와 경계 구분없이 이용중인 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
901㎡ 4,950원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-07
소유자 박제호 (소유자)
단독소유 -
2022-04-08
(갑9)
가압류 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 34,767,902원
2022-04-08
(갑10)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 197,018,119원
2022-06-20
(갑11)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 57,650,108원
2022-07-12
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경53352)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 200,475,437원
2022-08-16
(갑13)
가압류 북신안농업협동조합 소멸
- 469,165,043원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[점유관계]
▶본건 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
▶본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
▶본건 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 일반철골 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
▶위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매5계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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