광주지방법원 목포지원
2022타경53352[1]
전남 신안군 지도읍 태천리 447-13
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 공부상 '답'이나, 현황 '일부 창고부지 및 일부 농로'로 이용중(인접한 양어장(447-12번지) 부속토지임) 2. 미등기 무허가의 제시외건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약120㎡)은 매각에서 제외 3. 맹지로, 본건은 인접지(447, 447-12번지)와 경계 구분없이 이용중인 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량이 필요함 4. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환)
901㎡ (272.6평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 지도읍 태천리 447-13 | 답 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 지도읍 태천리 소재 연화동마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 양어장,농경지, 임야 등으로 형성된 해안농어촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하나 간선도로 원거리에 위치하여 일반적인 교통상황은보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중이고 일부는 현황 농로"임. (인접한 양어장(447-12번지) 부속토지임) 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 서측부분으로 소폭의 현황 비포장농로(본 토지 일부임)가 관통함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고, 약120㎡지상에 미등기 무허가건물인 상기 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지(447, 447-12번지)와 경계 구분없이 이용중인 토지로서 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 답 | 901.00000 ㎡ | 4,680원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-08-07 |
소유자 | 박제호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-04-08 (갑9) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 34,767,902원 | ||
|
2022-04-08 (갑10) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 197,018,119원 | ||
|
2022-06-20 (갑11) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 57,650,108원 | ||
|
2022-07-12 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경53352) |
농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,475,437원 | ||
|
2022-08-16 (갑13) |
가압류 | 북신안농업협동조합 | 소멸 |
| - | 469,165,043원 |
[지상권설정] - 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[점유관계]
▶본건 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음.
▶본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
[현황]
▶본건 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이
제시외건물 ㄱ - 일반철골 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
▶위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 목포지원
경매5계 : 061-270-6600
전남 목포시 옥암동 1201
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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