감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 비금면 덕산리, 팔금면 대심리 및 영앙군 금정면 연소리에 소재하며, 부근은 자연마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호(1) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 도서지방에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편함.일련번호(2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.일련번호(3) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 산간 오지에 소재하여 제반 교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.일련번호(2) 사다리형의 평지로, 지상에는 별지 "사진용지"에서와 같이 ‘신안군 대하양식협회 영어조합법인’에서 설치한 철골조 건축물(창고 및 작업장)이 소재하고 있음. 일련번호(3) 부정형의 급경사지로, 임야화한 묵답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3) 맹지임.일련번호(2) 북서측으로 노폭 약4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역 또는 공장설립승인지역)<수도법>,일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2) 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 ‘잡종지(창고 소재)’임.일련번호(3) 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 ‘임야화한 묵답’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.