경매마당 경매정보 '2022타경53673'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 2022타경53673[2]

전라남도 함평군 엄다면 송로리 92 토지 156.1평

전남 함평군 엄다면 송로리 92

 주소복사

감정가

2992만8000원

낙찰가 35% 

1975만2000원

낙찰 매각일 2023년 04월 10일

용도 대지

대상 토지전체

토지 516㎡ (156.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 선순위임차인, 법정지상권

                        
                        2023.05.23
                    
                        납부 (2023.05.23)
                    
                        2023.04.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.10
                    
1975만2000원매각 
                            1676만원
                            최저가
                        
                        2023.02.27
                    
                        2095만원
                        유찰
                    
                        2023.01.09
                    
                        2992만8000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

매각에서 제외되는 타인소유 건물 소재

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

516㎡ (156.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 함평군 엄다면 송로리 92	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 전남 함평군 엄다면 성천리 소재 ‘와촌마을’북측 인근에 소재하며, 주변은 자연림, 농경지 등이 소재하는 마을주변 야산지대,일련번호 2)는 전남 함평군 엄다면 엄다리 소재 ‘엄다면사무소’북동측 인근에 소재하며, 주변은 주택, 주거나지등이 소재하는 면소재지대 주택지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사로서, 자연림 및 기타(분묘지-분묘확인안됨),일련번호 2) 부정형 평지, 단독주택 건부지임.(타인소유 건물 소재함) 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능 하며,일련번호 2) 남동측 및 북동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역(2019-07-25), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(208-05-02)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지 일련번호 1)은 현장조사시 일부는 파묘된 분묘지로 사료되며, 일부 인접필지(화양리 산11번지)의 분묘지의 통행로로 이용하고 있음.- 본건 토지 일련번호 2) 지상에 건물등기사항전부증명서상 확인되는 타인소유의건물(조적조 스라브지붕 단층 주택, 94.4㎡) 및 부합물이 소재함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	516.00000 ㎡	13,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 하수처리구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-11-02	소유자	오기덕 (소유자)
2010-11-02	단독소유	-
2010-12-16 (갑3)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2010-12-16 (갑3)	말소기준 등기	60,116,372원	소멸
2010-12-30 (갑4)	가압류	천지농업협동조합	소멸
2010-12-30 (갑4)	-	58,946,564원	소멸
2011-08-24 (을1)	근저당권설정	천지농업협동조합	소멸
2011-08-24 (을1)	-	30,000,000원	소멸
2018-02-26 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2018-02-26 (갑5)	-	5,000,000원	소멸
2022-07-25 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경53673)	농업협동조합중앙회	소멸
2022-07-25 (갑6)	경매기입 등기	156,147,430원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 반성진 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2004-02-09 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매4계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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