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로고 광주지방법원 목포지원 [경매6계] 2022타경53857[3]
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 350-1

전남 무안군 삼향읍 지산리 350-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 416.5㎡(126평)
건물 -
감정가 12,078,500원
최저가 4,329,000원
보증금 440,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2022년 08월 01일
개시결정 2022년 08월 08일
감정일 2022년 08월 23일
매각일 2023년 09월 25일
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
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2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
2022타경53857[3]
감정가
1207만8500원
낙찰가 64%
432만9000원
배당종결 2023년 09월 25일
유찰 4회지분매각특별매각조건농지취득자격증명맹지
유찰 4회지분매각특별매각조건농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 답
토지 416.5㎡(126평)
건물 -
감정가 12,078,500원
최저가 4,329,000원
보증금 440,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2022년 08월 01일
개시결정 2022년 08월 08일
감정일 2022년 08월 23일
매각일 2023년 09월 25일
배당종결 2023년 09월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 이OO
임차인 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 광OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOO
공유자 박OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 목OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2023.11.22
납부 (2023.11.13)
2023.10.24
최고가매각허가결정
2023.10.05
기일변경
2023.09.25
432만9000원 매각
432만9000원 최저가
2023.08.07
541만1000원 유찰
2023.06.12
676만4000원 유찰
2023.04.24
845만5000원 유찰
2023.03.13
1207만8500원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명필요- 미제출시 보증금 미반환) - 공부상 ‘답’이나, 현황상 ‘묵답’이며, 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명필요- 미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 ‘답’이나, 현황상 ‘묵답’이며, 지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 기호(1) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로 등(법면 포함)` 로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 강판지붕 단층주택,ㄴ-조립식판넬조 판넬지붕 단층주택일부및가추,ㄷ-조립식판넬조 기타지붕 단층주택일부)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 김숙자가 등록되어 있음.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(2) 일부 지상은 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 김숙자는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 산70-1 배당종결
2024.01.08 		바로가기
2 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 산70-3 배당종결
2023.08.07 		바로가기
3
본건 		전라남도 무안군 삼향읍 지산리 350-1 배당종결
2023.09.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)은 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 소재 "지산6리 마을회관" 남동측 인근,일련번호(2)-(4)는 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 소재 "지산6리 마을회관" 남측 인근에위치하며, 주위는 농경지 및 자연마을 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사로서, 도로 등으로 이용중임.일련번호(2)는 부정형의 완경사로서, 토지임야 및 일부 건부지, 일부 도로 등으로 이용중임.일련번호(3)은 부정형의 완경사로서, 도로 등으로 이용중임.일련번호(4)는 부정형의 완경사로서, 묵답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 본건 일부가 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로임.일련번호(2)는 본건 일부가 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로임.일련번호(3)은 현황 도로임.일련번호(4)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 준보전산지임.일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 준보전산지임.일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구임.일련번호(4) : 생산관리지역, 자연취락지구임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 일부 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1),(2)는 공부상 지목이 임야이나, 일련번호(1)은 일부 도로 등, 일련번호(2)는토지임야 및 일부 건부지, 일부 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-08
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경53857) 		이용재 소멸
말소기준
경매기입 등기 		20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 목포지원 2022타경53857[3] 2023.08.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 목포지원
2022타경53857[3] 		2023.08.09

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명필요- 미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 ‘답’이나, 현황상 ‘묵답’이며, 지적도상 맹지임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월11일 / 2022년08월16일 / 2022년08월25일

부동산의 현황

- 본건 기호(1) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로 등(법면 포함)` 로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물 일부 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 강판지붕 단층주택,ㄴ-조립식판넬조 판넬지붕 단층주택일부및가추,ㄷ-조립식판넬조 기타지붕 단층주택일부)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 김숙자가 등록되어 있음.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 본건 기호(2) 일부 지상은 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임.
- 위 (2-1)에 등재된 임차인 김숙자는 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 목포지원

경매6계 : 061-270-6600

전남 목포시 옥암동 1201 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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