감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 자동리 소재 "효지마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
■ 일련번호 1,4,6,7) 부정형 평지로서, 지적 구분없는 일체의 답으로 이용중임.■ 일련번호 2,3,5) 사다리형 평지로서, 지적 구분없는 일체의 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-10-24)<도로법>.■ 일련번호 2,3,5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-38)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.■ 일련번호 7) 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-27)(소로3-38)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-10-24)<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.