감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1),(2)는 전라남도 함평군 월야면 월악리 소재 지변마을 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임.일련번호(3)은 전라남도 함평군 월야면 월악리 소재 지변마을 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 주를 이루는 마을인근 농경지대임.일련번호(4)는 전라남도 함평군 월야면 월악리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 묘지 등이 주를 이루는 마을인근 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호(1)-(3)은 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임.일련번호(4)는 본건 주변까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 사다리형 평지임.일련번호(3),(4) : 부정형 완경사임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호(3) : 북동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호(4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 자연녹지지역(자연녹지지역(0-2)), 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.일련번호(3) : 계획관리지역, 자연녹지지역(자연녹지지역(0-2)), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호(4) : 계획관리지역 : 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1),(2) : 공부상 지목이 대 이나 현황 전임.일련번호(3) : 공부상 지목이 전 이나 현황 전 및 일부 도로로 이용 중임.일련번호(4) : 공부상 임야이나 현황 묘지 및 일부 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 일련번호(1),(2) : 본건 지상 경계에 식재된 소유자 미상의 수목(백일홍, 석류나무 등)은 정확한 경계 측량 등의 별도의 조치가 필요할 것으로 판단됨. 일련번호(4) : 지상에 분묘 2기가 소재함.